Local commercial à vendre - 125 m²

Local Commercial à Vendre en VEFA Trignac idéal Restauration par Atlantique Expansion Pro
Découvrez ce local commercial en VEFA de 125 m², complété par un local technique de 7 m², offrant un emplacement stratégique en pied d'un immeuble R+3 de 24 logements, au coeur de Trignac

Le local est livré brut de béton, avec réseaux et fluides en attente, vitrine posée et accès PMR, permettant un aménagement entièrement personnalisable selon votre concept.

Atouts & avantages :
✔- Extraction possible : parfait pour un bar, restaurant, brasserie, concept food moderne, coffee shop ou activité de restauration rapide.
✔- Belle visibilité commerciale grâce à la vitrine déjà installée.
✔- Livraison neuve VEFA : idéal pour créer un concept sur mesure.
✔- 2 parkings mutualisés, facilitant l'accès clients et personnels.
✔- Emplacement porteur dans un environnement mêlant habitat neuf et flux de proximité.
✔- Idéal pour investisseurs ou exploitants cherchant à développer une activité pérenne.


Informations complémentaires :
Ligne de Bus proche
Frais d'actes à prévoir

N'attendez plus ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite Atlantique Expansion Pro - 02 40 15 64 17.
Venez nous rencontrer pour échanger sur vos projets d'achat, de vente ou de location, notre agence est située 78 rue
Jean-Jaurès 44600 SAINT-NAZAIRE www.atlantique-expansion.pro
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Accessibilité :
Centre-ville Trignac
Bus, vélo, voiture

Disponibilité : 3ème trimestre 2028

Prestations :
2 entrées palières
Accès Handicapés
Brut de béton
Etablissement recevant du public
Fluides en attente
Menuiseries posées
Rez-de-chaussée
Terrasse
Vitrine


Prix de vente : 262500 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5 % HT

125m² surface 7m² local technique en annexe