Spécialiste du département de la Loire Atlantique, Arthur Loyd Nantes / Saint-Nazaire est un cabinet de conseil en immobilier d'entreprise actif depuis plus de 20 ans. Son équipe de consultants acc ...
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1 072 m²
Local commercial à vendre - 1072 m²
Trignac (44570)
Publiée : Il y a 3 jours
Vente local commercial Trignac parking 25 places et réserve 169 m2
Situé à Trignac, au sein de la ZAC des Savines, ce local commercial proposé à la vente dispose d'une surface totale de 1072 m2. L'ensemble comprend une réserve de 169 m2 environ, ainsi que des locaux sociaux pour optimiser l'organisation de l'activité. Le bien bénéficie d'un parking accessible à l'avant et à l'arrière du bâtiment, offrant un total de 25 places pour accueillir facilement clients et collaborateurs. Les espaces internes sont aménagés pour répondre à divers besoins professionnels avec une zone de vente, des locaux techniques, une salle de pause et des sanitaires. Ce local propose des prestations fonctionnelles, adaptées à un usage commercial dans une zone dynamique et facilement accessible, idéale pour développer une activité ou implanter un nouveau point de vente.
Impôt Foncier : 11288 €/par an
Régime Fiscal : Droits d'enregistrement
Honoraires : 5% HT du montant de la vente HT à la charge de l'acquéreur
Prestations :
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Situé à Trignac, au sein de la ZAC des Savines, ce local commercial proposé à la vente dispose d'une surface totale de 1072 m2. L'ensemble comprend une réserve de 169 m2 environ, ainsi que des locaux sociaux pour optimiser l'organisation de l'activité. Le bien bénéficie d'un parking accessible à l'avant et à l'arrière du bâtiment, offrant un total de 25 places pour accueillir facilement clients et collaborateurs. Les espaces internes sont aménagés pour répondre à divers besoins professionnels avec une zone de vente, des locaux techniques, une salle de pause et des sanitaires. Ce local propose des prestations fonctionnelles, adaptées à un usage commercial dans une zone dynamique et facilement accessible, idéale pour développer une activité ou implanter un nouveau point de vente.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Prix(m²) | Charges | Honoraires | Fiscal |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Locaux Commerciaux | 1072 | 24 juillet 2026 | 1772,39 HD/m² | n.c. | 5% HT du montant de la vente HT à la charge de l'acquéreur | Droits d'enregistrement |
Impôt Foncier : 11288 €/par an
Régime Fiscal : Droits d'enregistrement
Honoraires : 5% HT du montant de la vente HT à la charge de l'acquéreur
Prestations :
- Présence d'un parking à l'avant du bâtiment
- Présence d'un parking à l'arrière du bâtiment
- Stationnement de 25 places
- Surface de 1072 m2 SHON
- Surface de vente de 999 m2
- Magasin de 863,6 m2
- Local technique de 9,60 m2
- Sanitaires de 4,80 m2
- Réserve de 168,52 m2
- Salle de pause de 25,50 m2
- Linéaire de façade de 22,50 m
- Accès clientèle par porte simple rue des Aigrettes
- Accès clientèle à l'extrémité droite rue des Aigrettes
- Réserves avec double porte sur pignon
- Porte sectionnelle motorisée à l'arrière
- Système de climatisation dans le magasin
- Réserve avec hauteur sous toiture de 4,35 mètres
- Sol en dalle béton dans la réserve
- Salle de pause avec sol béton
- Salle de pause avec faux plafond
- Salle de pause avec chauffage électrique
- Sanitaires avec sol PVC
- Sanitaires avec murs peints
- Sanitaires avec faïence partielle
- Surface de vente revêtue de moquette
- Verrière en toiture
- Faux plafond avec hauteur sous plafond de 2,75 mètres à 3,80 mètres
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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