Spécialiste du département de la Loire Atlantique, Arthur Loyd Nantes / Saint-Nazaire est un cabinet de conseil en immobilier d'entreprise actif depuis plus de 20 ans. Son équipe de consultants acc ...
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1 072 m²
Local commercial à vendre - 1072 m²
Trignac (44570)
Publiée : Il y a 1 mois
Vente local commercial Trignac parking 25 places inclus et réserve
Situé à Trignac dans la ZAC des Savines, ce local commercial disponible à la vente propose une surface totale de 1072 m2. L'espace comprend une réserve d'environ 169 m2 ainsi que des locaux sociaux pour répondre aux besoins de stockage et de personnel. Un parking est aménagé à la fois à l'avant et à l'arrière du bâtiment, garantissant la disponibilité de 25 places de stationnement pour les clients ou collaborateurs. Cette configuration assure un accès simple et pratique. Le local est conçu pour s'adapter à de multiples usages commerciaux. La localisation au sein d'une zone d'activités commerciales dynamique constitue un atout supplémentaire pour développer votre activité dans de bonnes conditions. L'ensemble est pensé pour optimiser la fonctionnalité de votre futur espace professionnel.
Impôt Foncier : 11288 €/par an
Régime Fiscal : Droits d'enregistrement
Honoraires : 5% HT du montant de la vente HT à la charge de l'acquéreur
Prestations :
Accessibilité:
Zone d'activités commerciales dynamique
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Situé à Trignac dans la ZAC des Savines, ce local commercial disponible à la vente propose une surface totale de 1072 m2. L'espace comprend une réserve d'environ 169 m2 ainsi que des locaux sociaux pour répondre aux besoins de stockage et de personnel. Un parking est aménagé à la fois à l'avant et à l'arrière du bâtiment, garantissant la disponibilité de 25 places de stationnement pour les clients ou collaborateurs. Cette configuration assure un accès simple et pratique. Le local est conçu pour s'adapter à de multiples usages commerciaux. La localisation au sein d'une zone d'activités commerciales dynamique constitue un atout supplémentaire pour développer votre activité dans de bonnes conditions. L'ensemble est pensé pour optimiser la fonctionnalité de votre futur espace professionnel.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Prix(m²) | Charges | Honoraires | Fiscal |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Locaux Commerciaux | 1072 | 24 juillet 2026 | 1772,39 HD/m² | n.c. | 5% HT du montant de la vente HT à la charge de l'acquéreur | Droits d'enregistrement |
Impôt Foncier : 11288 €/par an
Régime Fiscal : Droits d'enregistrement
Honoraires : 5% HT du montant de la vente HT à la charge de l'acquéreur
Prestations :
- Zone d'activités commerciales
- Surface totale de 1072 m2 SHON
- Surface de vente de 999 m2
- Magasin de 863,6 m2
- Local technique de 9,60 m2
- Sanitaires de 4,80 m2
- Réserve de 168,52 m2
- Salle de pause de 25,50 m2
- Linéaire de façade de 22,50 m
- Premier accès client par porte simple rue des Aigrettes
- Second accès client à l'extrémité droite de la rue des Aigrettes
- Réserves avec double porte sur pignon
- Porte sectionnelle motorisée sur l'arrière du bâtiment
- Système de climatisation dans le magasin
- Réserve avec hauteur sous toiture de 4,35 mètres et sol en dalle béton
- Salle de pause avec sol béton
- Salle de pause avec faux plafond
- Salle de pause avec chauffage électrique
- Sanitaires et débarras avec sol PVC
- Sanitaires et débarras avec murs peints
- Sanitaires et débarras avec faïence partielle
- Surface de vente revêtue de moquette
- Verrière en toiture
- Faux plafond avec hauteur sous plafond entre 2,75 mètres et 3,80 mètres
Accessibilité:
Zone d'activités commerciales dynamique
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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