Local commercial à vendre - 71 m²

A VENDRE LOCAL COMMERCIAL 71 m² - (31300) TOULOUSE

Situé dans un secteur dynamique de Toulouse, à proximité de l'avenue de Grande-Bretagne, ce quartier bénéficie d'un environnement mixte, à la fois résidentiel et professionnel. Il profite d'une bonne accessibilité et d'une situation stratégique, notamment grâce à la proximité de plusieurs axes de circulation importants, favorisant les déplacements et la visibilité des activités implantées dans le secteur.

Nous vous proposons à la vente un local commercial de 71m² situé en rez-de-chaussée, bénéficiant d'une vitrine donnant directement sur une avenue passante, offrant ainsi une belle visibilité pour une activité professionnelle ou commerciale.

Le local se compose d'une grande pièce principale, idéale pour accueillir un espace de vente ou d'accueil, ainsi que de trois pièces fermées pouvant être aménagées en bureaux, espaces de travail ou réserves.

L'ensemble comprend également une salle de bains et des toilettes.

Grâce à sa configuration et à sa vitrine sur un axe passant, ce local offre un potentiel intéressant pour différentes activités professionnelles et commerciales.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Accessibilité :
- Bus : 45, 66, L14
- Tram : 1km station T1 Zenith
- Metro : 350m Ligne A Patte d'oie
- Env. 5 km de la Gare SNCF Matabiau
- Env. 6 km Aéroport Tlse-Blagnac

Disponibilité : immediatement

Prestations :
Belle luminosité
Carrelages
Courant faible
Salle d'eau
Sanitaires privés


Prix de vente : 131666 €
Charges annuelles : 714.52 €
Montant de la taxe foncière : 1640 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 7 % HT