Sapaly & Co est fondé en 2025, suite à plus de 10 ans d'expérience dans le bâtiment et également dans l'immobilier professionnel. Nous sommes spécialisé en immobilier professionnel, notre mission e ...
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220 m²
Local commercial à vendre - 220 m²
Thonon-les-Bains (74200)
Publiée : Il y a 2 jours
CENTRE L'ETOILE THONON
Dossier investisseur - Local professionnel loué - Thonon-les-Bains (74200)
Investissement locatif - Local de 220 m² environ en centre-ville, loué à une brasserie traditionnelle
Emplacement stratégique dans un immeuble emblématique au coeur de Thonon-les-Bains
Ce local bénéficie d'une localisation centrale, à proximité des commerces, transports (gare SNCF, Léman Express) et du lac Léman. Thonon-les-Bains, ville dynamique du Chablais, profite d'une économie locale soutenue par l'emploi frontalier et un fort attrait touristique.
Description du bien
Surface : 220m² environ, compris réserves
Locataire : Brasserie traditionnelle
Bâtiment : accessible PMR, avec services communs et parkings sécurisés
Environnement : Quartier commercial animé
Conditions financières
Loyer annuel HT : 45 277€
Prix de vente : 606 000 € HT HAI
Rendement brut : ~7,47%
Bail en cours avec un établissement reconnu à Thonon les Bains depuis plus de 30 ans !
Honoraires charge vendeur
Plusieurs autres lots loués a la vente sur ce dossier, me contacter pour plus d'informations
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 641 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller SAPALY & Co : Gérant - Corentin SAPALY
Carte T CPI 7401 2025 000 000 023
RCP ALLIANZ ACTIF PRO n° 64438318.
SAPALY & Co est une agence spécialisée en immobilier professionnel et implantée sur le territoire du Chablais et du Léman en Haute Savoie.
Dossier investisseur - Local professionnel loué - Thonon-les-Bains (74200)
Investissement locatif - Local de 220 m² environ en centre-ville, loué à une brasserie traditionnelle
Emplacement stratégique dans un immeuble emblématique au coeur de Thonon-les-Bains
Ce local bénéficie d'une localisation centrale, à proximité des commerces, transports (gare SNCF, Léman Express) et du lac Léman. Thonon-les-Bains, ville dynamique du Chablais, profite d'une économie locale soutenue par l'emploi frontalier et un fort attrait touristique.
Description du bien
Surface : 220m² environ, compris réserves
Locataire : Brasserie traditionnelle
Bâtiment : accessible PMR, avec services communs et parkings sécurisés
Environnement : Quartier commercial animé
Conditions financières
Loyer annuel HT : 45 277€
Prix de vente : 606 000 € HT HAI
Rendement brut : ~7,47%
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