Local commercial à vendre - 7030 m²

IMMEUBLE DE BUREAUX ET POLE LOISIRS À ST SEBASTIEN SUR LOIRE
Immeuble ON AIR
Immeuble ON AIR composé d'un socle sur 2 niveaux, le RDC et R+1 sont dédiés aux activités de loisirs et de restauration (fosse de plongée, simulateur de chute libre, etc), les étages supérieurs développent 7 000 m2 environ de bureaux, du R+2 au R+7.
16 lots de bureaux disponibles à la vente et à la location, de 220 à 1 330 m2 environ.
Des stationnements en R-1 et R-2 pour un total de 240 places .

Situé à Saint Sébastien sur Loire, au sud de Nantes, le projet s'implante dans une zone commerciale avec de grandes enseignes et des activités de loisirs. Proche de la halte ferroviaire Frêne Rond, le site est idéalement desservi en transports en commun.
 


Régime Fiscal : TVA - Frais de notaire réduits
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 2,5% HT du montant de la vente HT à la charge de l'acquéreur

Information sur le Bail :

1 place de parking en sous-sol pour 55m2 20 emplacements équipés de borne de recharge (IRVE) LOYER PARKING NU : 900 euros HT/u/an LOYER PARKING IRVE : 1200 euros HT/u/an


Prestations :

• Bureaux aménagés et climatisés
• Sanitaires privatifs
• Règlementation thermique RE 2020 Certification BREEAM in-use very good
• ERP possible aux R+2 et R+3
• Capacitaire 1/10m2
• Toiture végétalisée en R+2 et terrasses privatives arborées en R+4 et R+5
• Stationnement partagé et sécurisé en sous-sol Places équipées de bornes de recharge
• Activités autorisées : Loisirs et restauration
• Balcon de 13,71m2 environ
• Terrasse de 108,31 m2 environ
• Terrasse de 45 m2
• Balcon de 13,71 m2 environ
• Terrasse de 90,69m2 environ
• Terrasse de 45 m2 environ
• Terrasse de 68,6m2 environ
• Terrasse de 101,04 m2 environ

Accessibilité:

SNCF St-Sébastien-Frêne-Rond (France)
Bus Curie (BUS-27), Vertonne (BUS-28, BUS-102), Cassegrain (BUS-42), Frêne Rond (BUS-172)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr