Local commercial à vendre - 653 m²

Local commercial à vendre à Saint-Sébastien-sur-Loire
LOIRE OCÉAN EXPANSION vous propose à la location un local professionnel situé Porte de Goulaine, avec un accès rapide à la rocade.Le bien se compose de :- Un espace de 497 m² en rez-de-chaussée, adapté à une activité professionnelle ou recevant du public.- À l'étage : 124 m² de bureaux.- Une mezzanine de 32 m², avec des locaux sociaux.Le bâtiment est en très bon état général. Il est climatisé, chauffé et conforme aux normes d'accessibilité pour les personnes à mobilité réduite.Un parking privatif est mis à disposition.Ce local peut convenir à des activités professionnelles, de loisirs ou à une structure accueillant du public.Conditions de location :PRIX NET VENEUR 700 000 €Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, merci de nous contacter!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Accessibilité :
ECHANGEUR TOUT PROCHE ACCES ROCADE
CHRONOBUS C9

Disponibilité : oui

Prestations :
Accès Handicapés
Aérothermes
Aire de manoeuvre
Climatisation
Douche(s)
Etablissement recevant du public
Kitchenette
Nbre Parkings extérieurs : 12
Terrain clos
Toiture isolée


Prix de vente : 700000 € NET VENDEUR
Charges annuelles : 300 €
Montant de la taxe foncière : 6218 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6 % HT

zone artisanale erp possible consulter patrice resto non souhaité