Spécialiste du département de la Loire Atlantique, Arthur Loyd Nantes / Saint-Nazaire est un cabinet de conseil en immobilier d'entreprise actif depuis plus de 20 ans. Son équipe de consultants acc ...
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145 m²
Local commercial à vendre - 145 m²
Saint-Nazaire (44600)
Dernière mise à jour : Il y a 3 jours
Local commercial à vendre à Saint-Nazaire centre avec excellente visibilité
Arthur Loyd vous propose à la vente un local commercial idéalement situé en centre-ville de Saint-Nazaire, à proximité immédiate de la mairie. Ce bien offre une surface totale de 150 m², répartie entre une surface commerciale de 50 m² au rez-de-chaussée et deux réserves de 50 m² chacune, dont une à létage. Le local bénéficie dune excellente visibilité grâce à son emplacement stratégique, situé entre lAvenue du Général de Gaulle et la Rue de la Paix, dans une artère en plein développement et particulièrement agréable.
Le secteur propose de nombreux services et commodités, avec un environnement dynamique mêlant commerces de proximité, établissements scolaires et formations supérieures, ainsi que des activités tertiaires et médicales. Le local dispose de prestations techniques de qualité, telles quune porte automatique, un rideau métallique, un parquet flottant, un faux plafond, des spots LED et une chaudière à gaz. Laccès client et personnel se fait par les parties communes donnant sur un patio, garantissant confort et fonctionnalité. Cette offre sadresse à tous types de commerces, hors activités de restauration et nuisances, dans un cadre propice au développement commercial et à la visibilité auprès dun large public.
Impôt Foncier : 1500 €//an
Régime Fiscal : Droits d'enregistrement
Honoraires : 6% HT du montant de la vente HT à la charge de l'acquéreur
Prestations :
Accessibilité:
Bus à proximité directe
SNCF à 10 minutes à pied
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Arthur Loyd vous propose à la vente un local commercial idéalement situé en centre-ville de Saint-Nazaire, à proximité immédiate de la mairie. Ce bien offre une surface totale de 150 m², répartie entre une surface commerciale de 50 m² au rez-de-chaussée et deux réserves de 50 m² chacune, dont une à létage. Le local bénéficie dune excellente visibilité grâce à son emplacement stratégique, situé entre lAvenue du Général de Gaulle et la Rue de la Paix, dans une artère en plein développement et particulièrement agréable.
Le secteur propose de nombreux services et commodités, avec un environnement dynamique mêlant commerces de proximité, établissements scolaires et formations supérieures, ainsi que des activités tertiaires et médicales. Le local dispose de prestations techniques de qualité, telles quune porte automatique, un rideau métallique, un parquet flottant, un faux plafond, des spots LED et une chaudière à gaz. Laccès client et personnel se fait par les parties communes donnant sur un patio, garantissant confort et fonctionnalité. Cette offre sadresse à tous types de commerces, hors activités de restauration et nuisances, dans un cadre propice au développement commercial et à la visibilité auprès dun large public.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Prix(m²) | Charges | Honoraires | Fiscal |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC+1 | Locaux Commerciaux | 145 | Immédiate | 1275,86 HD/m² | n.c. | 6% HT du montant de la vente HT à la charge de l'acquéreur | Droits d'enregistrement |
Impôt Foncier : 1500 €//an
Régime Fiscal : Droits d'enregistrement
Honoraires : 6% HT du montant de la vente HT à la charge de l'acquéreur
Prestations :
- Environnement en plein développement
- Proximité immédiate de la mairie
- Nombreux services et commerces à proximité
- Présence d'écoles et de formations supérieures
- Activités tertiaires et médicales à proximité
- Surface totale de 150 m²
- 50 m² de surface commerciale
- 50 m² de réserve
- 50 m² à l'étage
- Entrée clientèle et personnel par parties communes sur patio
- Porte automatique
- Rideau métallique
- Parquet flottant
- Faux plafonds
- Spots LED
- Chaudière à gaz
- ERP 5ème catégorie
- Activités autorisées tous commerces sauf nuisances et restauration
Accessibilité:
Bus à proximité directe
SNCF à 10 minutes à pied
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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