Local commercial à vendre - 720 m²

Local commercial / bureaux de 720 m² agrandissables Zone commerciale

Norman Taylor vous propose un bâtiment à usage commercial ou tertiaire d'environ 720 m², implanté sur une parcelle d'environ 2 300 m², au sein d'un secteur dynamique en forte croissance.

Le bien est réparti sur deux niveaux :

• 360 m² en rez-de-chaussée
• 360 m² en R+1

Une possibilité d'extension permet de porter la surface totale à environ 1 300 m², offrant un fort potentiel d'évolution selon votre projet.

Le site dispose d'un parking d'environ 40 places, facilitant l'accueil du public et des collaborateurs.

Les locaux sont en bon état général, climatisés, et déjà équipés :

• Système de vidéosurveillance
• Sanitaires
• VMC
• Conformité ERP

Implanté dans un environnement agréable, verdoyant et à dominante CSP+, le bâtiment bénéficie de nombreux points de lumière naturelle, offrant un cadre de travail qualitatif.

Ce bien conviendra parfaitement à :

• Enseigne nationale
• Showroom / siège d'entreprise

Activité tertiaire ou mixte (bureaux + commerce)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Disponibilité : Immédiate

Prix de vente : 1390000 € HD HF
Montant de la taxe foncière : 5000 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5 % HT