Local commercial à vendre - 228 m²

NIMES - INVESTISSEMENT LOCATIF

PCI vous propose une opportunité d'investissement avec la vente de murs commerciaux occupés, idéalement situés sur le secteur de Nîmes.

Bénéficiant d'un emplacement stratégique sur un axe très passant, à proximité d'enseignes nationales reconnues, cet actif offre une excellente visibilité et un environnement commercial attractif.

Avec un revenu locatif annuel de 75 618 € HT/HC et une rentabilité de 7,80 %, ce bien constitue une opportunité intéressante pour les investisseurs à la recherche d'un placement immobilier professionnel sécurisé et performant.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

- Emplacement prémium situé dans un rond point proche d'une enseigne nationale sur un axe très passant
- Espace de vente
- 3 réserves
- Espace de stockage
- Bureau
- Sanitaire
- Bail 3/6/9 en cours depuis janvier 2023

Accessibilité :
Accès autoroute A9/A54 à moins de 6 km


Disponibilité : Immédiate

Prix de vente : 970000 € HD HF

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6 % HT