Local commercial à vendre - 254 m²

Murs commerciaux occupés Lot de 2 locaux Centre-ville de Nîmes

Norman Taylor vous propose à la vente un ensemble indissociable de deux murs commerciaux occupés, idéalement situés dans le centre-ville de Nîmes, à proximité immédiate de La Coupole, au sein d'un quartier vivant et commercant.

L'ensemble se compose de :

• Un premier local commercial d'environ 183 m², actuellement loué à une activité de bazar. Le bail commercial a été signé le 1er janvier 2026, offrant une bonne visibilité locative.
• Un second local commercial d'environ 67 m², complété par une cave d'environ 4 m², loué à une boutique de prêt-à-porter depuis novembre 2022.

Les deux locaux sont intégralement loués et génèrent un revenu locatif annuel de 23 094 € HT HC.

La vente porte sur l'ensemble des deux biens, qui sont indissociables.

Cet ensemble conviendra aussi bien à un primo-investisseur souhaitant constituer un premier patrimoine qu'à un investisseur confirmé recherchant un actif commercial générant des revenus immédiats.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Disponibilité : Immédiate

Prix de vente : 300000 € HD HF

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6 % HT