Local commercial à vendre - 239 m²

A vendre deux locaux commerciaux neufs à Mauguio, au pied d'une résidence, offrant visibilité, accessibilité et fort potentiel de développement pour votre activité.
Située à l'est de Mauguio, La Font de Mauguio est un nouveau quartier paysager à l'esprit village, intégrant commerces, services de santé, équipements sportifs et vastes espaces verts, dans un cadre de vie attractif et dynamique.
Les locaux commerciaux neufs sont destinés à une activité de restauration traditionnelle ou de boulangerie (avec extraction et tarif jaune). Ils bénéficient d'un emplacement stratégique sur un parvis au coeur du nouveau quartier des Fonts de Mauguio.
Situé à proximité immédiate de nombreuses résidences, ce local profitera d'un important flux de clientèle. Livraison prévue fin 2026.
 


Régime Fiscal : T.V.A.
Honoraires : 3% + TVA du Prix de Vente à la charge de l'acquéreur

Prestations :

• Réglementation environnementale RE2020
• Clos-couvert
• Murs intérieurs bruts de décoffrage
• Menuiseries extérieures en aluminium
• Possibilité d'extraction
• Tarif bleu ou jaune suivant lot
• Gaines techniques en attente, position selon plan
• Vitrines
• Hauteur sous dalle 3,50m.
• Attente pour fluides (norme en vigueur*)
• *AEP, EU, fourreaux électricité et téléphone
• Parking privatif
• Immeuble indépendant
• Surface RDC : 239 m²

Accessibilité:

Aeroport Montpellier Méditerranée à 5 km
SNCF Saint Roch à 15 km
SNCF Sud de France à 10 km
Bus Ligne 106
Bus Ligne 107
Autoroute A709 à 8 minutes

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr