Local commercial à vendre - 72 m²

IMMPROVE vous propose des murs occupés à la vente, d'une surface totale de 72m². Le Rez-de-Chaussée se compose d'une surface de 47,38m² et d'un sous-sol d'environ 24m² accessible depuis une trappe à l'intérieur du local. Le local se situe en plein coeur de MONTREUIL, sur un axe commerçant et à proximité du la future station Montreuil-Hôpital de la ligne 11 . L'activité du locataire est la restauration avec un conduit extérieur d'un diamètre de 300mm.

DISPONIBILITÉ : Immédiate
 


Impôt Foncier : 1020 €//an HT
Honoraires : 5% HT du prix de vente NV à la charge de l'acquéreur

Prestations :

• Linéaire de façade : 4m
• Sanitaires et point d'eau
• Type de bail : 3-6-9
• Loyer annuel HT HC : 30 000 euros (abattement de 2400 la première année et 1200 euros la seconde
• Date d'effet du bail : 13/03/2025
• Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
• Garantie complémentaire : Caution solidaire de 3 mois de loyer de l'associé propriétaire de la marque pouletos qui est associé dans tous les pouletos à 50 %
• Destination : Restauration rapide, sur place, à emporter et livraison
• Conduit extérieur d'un diamètre de 300mm
• Taxe foncière : à la charge du Preneur
• Rentabilité acte en main : 6.7%
• Surface RDC : 48 m²
• Extracteur de fumées : oui

Accessibilité:

Bus Sept Chemins (129)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr