IMMPROVE Immobilier d'Entreprise vous propose, au

923 m² divisible dès 232 m²

1 847 €

à partir de428 580 €

/ m²

HD / HH

Local commercial à vendre - 923 m²

Montoir-de-Bretagne (44550)

Dernière mise à jour : Il y a 8 jours

IMMPROVE Immobilier d'Entreprise vous propose, au coeur d'un environnement commercial et tertiaire dynamique, un programme neuf composé de trois cellules commerciales, dont deux bénéficient de terrasses privatives. Ce socle commercial accueillera également des surfaces de bureaux réparties sur trois niveaux, à partir de 80 m².
Idéalement situé, le site bénéficie d'une excellente accessibilité routière vers Saint-Nazaire, La Baule et Donges, et se trouve à seulement 5 minutes en voiture de l'aéroport de Saint-Nazaire Montoir-de-Bretagne. Les transports en commun sont également facilement accessibles grâce aux lignes 751, 752, 781, H1, T4 et HélYce.
, ainsi qu'un hôtel intégré à l'ensemble immobilier. Cet emplacement offre un cadre de travail de qualité, alliant architecture contemporaine, infrastructures modernes et aménagements paysagers soignés.

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Prix(m²)	Charges	Honoraires	Fiscal
RDC	Locaux Commerciaux	386,57	Juin 2028	n.c.	n.c.	6 % HT du prix de vente HT HC à la charge de l'acquéreur	TVA
RDC	Terrasse	120	Juin 2028	n.c.	n.c.	6 % HT du prix de vente HT HC à la charge de l'acquéreur	TVA
RDC	Terrasse	65	Juin 2028	n.c.	n.c.	6 % HT du prix de vente HT HC à la charge de l'acquéreur	TVA
RDC	Autres	37,4	Juin 2028	n.c.	n.c.	6 % HT du prix de vente HT HC à la charge de l'acquéreur	TVA
	Parkings		Juin 2028	n.c.	n.c.	6 % HT du prix de vente HT HC à la charge de l'acquéreur	TVA
Total Cellule LOT 0.1	Locaux Commerciaux	423,97	Juin 2028	2599,88 m² HD	n.c.	6 % HT du prix de vente HT HC à la charge de l'acquéreur	TVA
RDC	Locaux Commerciaux	231,85	Juin 2028	n.c.	n.c.	6 % HT du prix de vente HT HC à la charge de l'acquéreur	TVA
RDC	Terrasse	42,86	Juin 2028	n.c.	n.c.	6 % HT du prix de vente HT HC à la charge de l'acquéreur	TVA
	Parkings		Juin 2028	n.c.	n.c.	6 % HT du prix de vente HT HC à la charge de l'acquéreur	TVA
Total Cellule LOT 0.2	Locaux Commerciaux	231,85	Juin 2028	2600 m² HD	n.c.	6 % HT du prix de vente HT HC à la charge de l'acquéreur	TVA
RDC	Locaux Commerciaux	267	Réservé	n.c.	n.c.	6 % HT du prix de vente HT HC à la charge de l'acquéreur	TVA
	Parkings		Réservé	n.c.	n.c.	6 % HT du prix de vente HT HC à la charge de l'acquéreur	TVA
Total Cellule LOT 0.3	Locaux Commerciaux	267	Réservé	2600,29 m² HD	n.c.	6 % HT du prix de vente HT HC à la charge de l'acquéreur	TVA

Régime Fiscal : TVA
Honoraires : 6 % HT du prix de vente HT HC à la charge de l'acquéreur

Prestations :

Ascenseur PMR
Contrôle d'accès
Digicode et interphone pour l'accès hall d'entrée
Neuf/Restructuré
Brut de béton
Locaux aménagés en zone parties communes:
Accueil
Local technique
Locaux lumineux
Terrasse privative
Locaux E.R.P.
Hauteur libre : 3,7 m

Accessibilité:

Borne de recharge OuestCharge - Diva Sp - Montoir-De-Bretagne - Bernuais (Bornes de recharge)
Autoroute N171

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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