Spécialiste du département de la Loire Atlantique, Arthur Loyd Nantes / Saint-Nazaire est un cabinet de conseil en immobilier d'entreprise actif depuis plus de 20 ans. Son équipe de consultants acc ...
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923 m² divisible dès 232 m²
Local commercial à vendre - 923 m²
Dernière mise à jour : Il y a 2 jours
Locaux commerciaux à vendre à Montoir-de-Bretagne avec terrasses privatives
Situés à Montoir-de-Bretagne, les locaux commerciaux Cap Océan se trouvent au sein dun complexe moderne idéalement positionné en bord de la RN171, un axe stratégique reliant Nantes à Saint-Nazaire. Trois cellules indépendantes de 231 m2, 267 m2 et 386 m2 sont proposées à la vente, chacune bénéficiant dune visibilité optimale et dun environnement professionnel dynamique. Limplantation en rez-de-chaussée offre un accès facile, des terrasses privatives ainsi que des stationnements dédiés pour un confort maximal. Ces surfaces modulables conviennent parfaitement aux activités de commerce, de services ou de restauration. À proximité immédiate, vous trouverez la gare de Montoir-de-Bretagne, les lignes de bus principales, ainsi que laéroport accessible en quelques minutes. Ce site attractif vous permet de développer votre activité dans un secteur en plein essor, à seulement 40 minutes de Nantes et 15 minutes de Saint-Nazaire.
Régime Fiscal : TVA - Frais de notaire réduits
Honoraires : 6% HT du montant de la vente HT à la charge de l'acquéreur
Prestations :
Accessibilité:
Le site se situe en bord de la RN171 à Montoir-de-Bretagne à proximité de la gare de Montoir-de-Bretagne et de l'aéroport Saint-Nazaire Montoir-de-Bretagne avec accès facile aux lignes de bus 751 752 781 H1 T4 Hélyce et aux principales villes desservies par les TER Pays de la Loire dont Saint-Nazaire Le Croizic et Nantes
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Situés à Montoir-de-Bretagne, les locaux commerciaux Cap Océan se trouvent au sein dun complexe moderne idéalement positionné en bord de la RN171, un axe stratégique reliant Nantes à Saint-Nazaire. Trois cellules indépendantes de 231 m2, 267 m2 et 386 m2 sont proposées à la vente, chacune bénéficiant dune visibilité optimale et dun environnement professionnel dynamique. Limplantation en rez-de-chaussée offre un accès facile, des terrasses privatives ainsi que des stationnements dédiés pour un confort maximal. Ces surfaces modulables conviennent parfaitement aux activités de commerce, de services ou de restauration. À proximité immédiate, vous trouverez la gare de Montoir-de-Bretagne, les lignes de bus principales, ainsi que laéroport accessible en quelques minutes. Ce site attractif vous permet de développer votre activité dans un secteur en plein essor, à seulement 40 minutes de Nantes et 15 minutes de Saint-Nazaire.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Prix(m²) | Charges | Honoraires | Fiscal |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Locaux Commerciaux | 424 | Nous consulter | 2599,7 HD/m² | n.c. | 6% HT du montant de la vente HT à la charge de l'acquéreur | TVA - Frais de notaire réduits |
| RDC | Locaux Commerciaux | 267,03 | Nous consulter | 2600 HD/m² | n.c. | 6% HT du montant de la vente HT à la charge de l'acquéreur | TVA - Frais de notaire réduits |
| RDC | Locaux Commerciaux | 231,85 | Nous consulter | 2600 HD/m² | n.c. | 6% HT du montant de la vente HT à la charge de l'acquéreur | TVA - Frais de notaire réduits |
Régime Fiscal : TVA - Frais de notaire réduits
Honoraires : 6% HT du montant de la vente HT à la charge de l'acquéreur
Prestations :
- accès direct depuis la RN171
- proximité de la gare de Montoir-de-Bretagne
- proximité de l'aéroport Saint-Nazaire Montoir-de-Bretagne
- proximité de l'arrêt de bus Montoir-de-Bretagne
- accès aux lignes de bus 751
- accès aux lignes de bus 752
- accès aux lignes de bus 781
- accès aux lignes de bus H1
- accès aux lignes de bus T4
- accès aux lignes de bus Hélyce
- terrasse privative de 120 m2 pour la cellule 1
- terrasse privative de 65,30 m2 pour la cellule 1
- terrasse privative de 42,86 m2 pour la cellule 2
- sanitaires
- hall de 24,75 m2
- local technique de 17,2 m2
- local poubelle de 17,2 m2
- ERP 5ème catégorie
- cellules commerciales livrées brutes de béton
- fluides en attente
- parties communes de 41,95 m2
- surface utile de 387 m2
Accessibilité:
Le site se situe en bord de la RN171 à Montoir-de-Bretagne à proximité de la gare de Montoir-de-Bretagne et de l'aéroport Saint-Nazaire Montoir-de-Bretagne avec accès facile aux lignes de bus 751 752 781 H1 T4 Hélyce et aux principales villes desservies par les TER Pays de la Loire dont Saint-Nazaire Le Croizic et Nantes
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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