Local commercial à vendre - 232 m²

Local commercial à vendre en VEFA 4 Voies Idéal activités de services
Opportunité rare à Saint-Nazaire ! Local commercial en VEFA idéal pour activités de services, situé dans un quartier en forte demande. Profitez d'une visibilité optimale et d'un accès facile depuis la 4 voies Nantes / Saint-Nazaire, à proximité des zones industrielles et d'un hôtel.

Caractéristiques du local commercial

Surface utile : 231,85 m²
Terrasse extérieure : 42,86 m²
Parking : 13 places nominatives
Livraison : locaux brut de béton, réseaux et fluides prêts à connecter
Localisation stratégique

Situé dans un ensemble tertiaire et hôtelier
Accès rapide via la 4 voies Nantes / Saint-Nazaire
Proche des zones industrielles de Saint-Nazaire
Zone en forte demande, idéale pour attirer une clientèle professionnelle et locale
Avantages et potentiel

Projet modulable selon vos besoins et activités
Emplacement stratégique pour restaurant, café, coworking ou services professionnels
Fort potentiel de valorisation dans un secteur en développement
Investissez dans un local commercial à fort potentiel à Saint-Nazaire et bénéficiez d'un emplacement stratégique pour votre activité !

Bien proposé par ATLANTIQUE EXPANSION PRO 02.40.15.64.17
Notre agence en local 78 rue Jean Jaures 44600 SAINT NAZAIRE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Accessibilité :
4 voies Nantes / Saint Nazaire
Helyce

Disponibilité : Juin 2028

Prestations :
Accès Handicapés
Accès plain-pied
Ascenseur
Eclairage
Etablissement recevant du public
Fluides en attente
Menuiseries posées
Nbre Parkings extérieurs : 13
Parking Visiteur
Rez-de-chaussée
Sanitaires privés
Terrain bitumé
Vitrine
Vitrine anti effraction


Prix de vente : 602810 € HT
Charges annuelles : 10755 € HT

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4 % HT