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900 m²
Prix sur demande
Fonds de commerce café hôtel restaurant à vendre
Marsac-sur-l'Isle (24430)
Publiée : Il y a 5 jours
Cession fonds de commerce ERP 900 m² à Marsac-sur-l'Isle avec visibilité commerciale
Ce fonds de commerce est disponible à la cession dans un local ERP de 900 m², situé à Marsac-sur-l'Isle, à proximité immédiate de Périgueux et du Parc des Expositions. Le site bénéficie d'une grande visibilité commerciale sur un axe routier générant un flux régulier. Le bâtiment, construit en 2021 par Losberger De Boer, présente un grand volume sans poteau et une hauteur latérale de 5 mètres, permettant une grande liberté daménagement pour des activités variées nécessitant du volume.
Classé ERP de type L et N, 4ème catégorie CTS NV65, il est conforme à l'accueil du public selon la réglementation en vigueur. Il dispose dune licence 3, atout pour des activités de bar ou de restauration événementielle. L'accès de plain-pied facilite la logistique et l'accueil des clients. Le bien comprend également des bureaux, des sanitaires publics pour hommes et femmes et un espace daccueil.
Les places de stationnement sont incluses dans la location du terrain, sans charge de copropriété. Le site sera disponible à partir de juin 2026, avec une reprise possible du bail commercial 3/6/9 sur le terrain. Cette structure démontable offre une acquisition rapide et sans contrainte de construction, constituant une solution polyvalente et immédiatement opérationnelle pour un investisseur ou exploitant désirant simplanter près de Périgueux.
Impôt Foncier : 2740 €//an HT
Régime Fiscal : TVA
Honoraires : A la charge de l'acquéreur
Information sur le Bail :
Prix de cession (fonds de commerce + bâtiment) : 290 000 euros HT HH Honoraires : 8 % HT du montant de la cession du fonds de commerce Charges diverses : 570 euros/an
Prestations :
Accessibilité:
Autoroute à 13 km
Afficher notre barème d'honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Ce fonds de commerce est disponible à la cession dans un local ERP de 900 m², situé à Marsac-sur-l'Isle, à proximité immédiate de Périgueux et du Parc des Expositions. Le site bénéficie d'une grande visibilité commerciale sur un axe routier générant un flux régulier. Le bâtiment, construit en 2021 par Losberger De Boer, présente un grand volume sans poteau et une hauteur latérale de 5 mètres, permettant une grande liberté daménagement pour des activités variées nécessitant du volume.
Classé ERP de type L et N, 4ème catégorie CTS NV65, il est conforme à l'accueil du public selon la réglementation en vigueur. Il dispose dune licence 3, atout pour des activités de bar ou de restauration événementielle. L'accès de plain-pied facilite la logistique et l'accueil des clients. Le bien comprend également des bureaux, des sanitaires publics pour hommes et femmes et un espace daccueil.
Les places de stationnement sont incluses dans la location du terrain, sans charge de copropriété. Le site sera disponible à partir de juin 2026, avec une reprise possible du bail commercial 3/6/9 sur le terrain. Cette structure démontable offre une acquisition rapide et sans contrainte de construction, constituant une solution polyvalente et immédiatement opérationnelle pour un investisseur ou exploitant désirant simplanter près de Périgueux.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Prix(m²) | Charges | Honoraires | Fiscal |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Locaux Commerciaux | 900 | Immédiate | n.c. | n.c. | A la charge de l'acquéreur | TVA |
Impôt Foncier : 2740 €//an HT
Régime Fiscal : TVA
Honoraires : A la charge de l'acquéreur
Information sur le Bail :
Prix de cession (fonds de commerce + bâtiment) : 290 000 euros HT HH Honoraires : 8 % HT du montant de la cession du fonds de commerce Charges diverses : 570 euros/an
Prestations :
- Proximité du Parc des Expositions
- Zone commerciale proche
- Environnement dynamique
- Flux régulier sur axe routier
- Constructeur Losberger De Boer 2021
- Hauteur latérale 5 mètres
- Volume sans poteau
- Charpente aluminium normes NV65 vent 1 neige A2
- Contrôle périodique récent très bon état
- Licence 3 incluse
- ERP de type L et N 4ème catégorie CTS NV65
- Toiture et double-toiture anti-condensation PVC Ferrari
- Bardage sandwich RAL8019 isolation monolaine 50 mm
- Portes ERP équipées barres antipanique
- Portes ERP équipées anti-intrusion
- Portes ERP équipées ferme-porte
- Deux bureaux
- Sanitaire public hommes
- Sanitaire public femmes
- Grand local d'accueil
- Places de stationnement incluses dans la location du terrain
- Aucune charge de copropriété
Accessibilité:
Autoroute à 13 km
Afficher notre barème d'honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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