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900 m²
Prix sur demande
Fonds de commerce café hôtel restaurant à vendre
Publiée : Il y a 18 jours
Cession fonds de commerce ERP à Marsac-sur-lIsle grand volume sans poteau
Cette cession de fonds de commerce à Marsac-sur-l'Isle propose un local ERP d'environ 900 m², situé à proximité immédiate de Périgueux, sur un axe routier structurant. Le bâtiment offre une excellente visibilité commerciale et profite dun environnement dynamique, proche du Parc des Expositions et dune zone commerciale attractive. Il dispose dune surface unique sans poteau, permettant une grande flexibilité daménagement, et dune hauteur sous faîtage denviron 5 mètres, adaptée à de multiples activités nécessitant du volume.
Le site est certifié ERP CTS NV65 et la licence 3 est comprise dans la cession, atout important pour des projets de bar ou de restauration événementielle. Disponible à partir de juin 2026 par bail commercial 3/6/9, ce site en très bon état possède également des espaces dédiés tels que deux bureaux, des sanitaires pour hommes et femmes, un grand local daccueil, ainsi que des stationnements inclus dans la location du terrain, facilitant laccès et la logistique.
La structure démontable de type CTS permet une acquisition rapide sans contrainte de construction, pour un coût global attractif. Ce bien convient parfaitement à des activités événementielles, sportives, culturelles, ou de loisirs, et sadresse à tout exploitant ou investisseur cherchant un outil opérationnel, polyvalent et bien situé dans le secteur de Périgueux.
Loyer : 20796 € an HT HC
Impôt Foncier : 2740 €//an HT
Régime Fiscal : TVA
Honoraires : A la charge de l'acquéreur
Information sur le Bail :
Prix de cession (fonds de commerce + bâtiment) : 290 000 euros HT HH Honoraires : 8 % HT du montant de la cession du fonds de commerce Charges diverses : 570 euros/an
Prestations :
Accessibilité:
Autoroute A89 à 13 km
Afficher notre barème d'honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette cession de fonds de commerce à Marsac-sur-l'Isle propose un local ERP d'environ 900 m², situé à proximité immédiate de Périgueux, sur un axe routier structurant. Le bâtiment offre une excellente visibilité commerciale et profite dun environnement dynamique, proche du Parc des Expositions et dune zone commerciale attractive. Il dispose dune surface unique sans poteau, permettant une grande flexibilité daménagement, et dune hauteur sous faîtage denviron 5 mètres, adaptée à de multiples activités nécessitant du volume.
Le site est certifié ERP CTS NV65 et la licence 3 est comprise dans la cession, atout important pour des projets de bar ou de restauration événementielle. Disponible à partir de juin 2026 par bail commercial 3/6/9, ce site en très bon état possède également des espaces dédiés tels que deux bureaux, des sanitaires pour hommes et femmes, un grand local daccueil, ainsi que des stationnements inclus dans la location du terrain, facilitant laccès et la logistique.
La structure démontable de type CTS permet une acquisition rapide sans contrainte de construction, pour un coût global attractif. Ce bien convient parfaitement à des activités événementielles, sportives, culturelles, ou de loisirs, et sadresse à tout exploitant ou investisseur cherchant un outil opérationnel, polyvalent et bien situé dans le secteur de Périgueux.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Prix(m²) | Charges | Honoraires | Fiscal |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Locaux Commerciaux | 900 | Immédiate | n.c. | n.c. | A la charge de l'acquéreur | TVA |
Loyer : 20796 € an HT HC
Impôt Foncier : 2740 €//an HT
Régime Fiscal : TVA
Honoraires : A la charge de l'acquéreur
Information sur le Bail :
Prix de cession (fonds de commerce + bâtiment) : 290 000 euros HT HH Honoraires : 8 % HT du montant de la cession du fonds de commerce Charges diverses : 570 euros/an
Prestations :
- Proximité d'une zone commerciale et du Parc des expositions
- Axe routier structurant
- Flux régulier de passage
- Constructeur Losberger De Boer année 2021
- Hauteur latérale 5 mètres
- Grand volume sans poteau
- Charpente aluminium normes NV65 vent 1 neige A2
- Très bon état contrôle périodique récent
- Licence 3 incluse
- ERP type L et N 4ème catégorie CTS NV65
- Toiture PVC Ferrari anti-condensation
- Double-toiture PVC Ferrari anti-condensation
- Bardage sandwich RAL8019 isolation monolaine 50 mm
- Portes ERP équipées barres antipanique
- Portes ERP équipées anti-intrusion
- Portes ERP équipées ferme-porte
- Deux bureaux
- Sanitaire public hommes
- Sanitaire public femmes
- Grand local d'accueil
- Places de stationnement incluses dans la location du terrain
- Aucune charge de copropriété
- Structure démontable type CTS
Accessibilité:
Autoroute A89 à 13 km
Afficher notre barème d'honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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