Local commercial à vendre - 1049 m²

LUNEL - BATIMENT COMMERCIAL - VISIBILITE DEPUIS LA N113

Norman Taylor vous propose cet ensemble commercial rare sur le marché, à proximité de la zone des Portes de la Mer et de l'autoroute A9.

Caractéristiques et bénéfices du local :

• Surface totale : 1 049 m² environ divisibles en 4 lots à partir de 120 m²
• Visibilité : en première ligne d'un secteur passant (25.000 véhicules/jour), vitrines grande hauteur
• Environnement : zone commerciale dynamique avec présence de deux enseignes alimentaires et d'autres enseignes nationales

Informations supplémentaires :

• Grand parking : 27 places au total, accès PMR
• Livraison : les locaux sont vendus/loués brut de béton, fluides en attente
• Idéal pour : activités commerciales, enseignes nationales, boulangeries, etc.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Accessibilité :
Accès A9 à 7 min
Gare Saint Roch à 33 min
Gare Sud de France à 25 min
Aéroport à 25 min

Disponibilité : livraison T4 2027

Prix de vente : 3151 € HT HF / m2
Loyer annuel : 280 € HTHC / m2

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4 % HT