Activité/Entrepôt à vendre - 460 m²

INVESTISSEMENT ENSEMBLE IMMOBILIER COMMERCIAL LOUÉ BTIMENT DE 460 M² SUR TERRAIN DE 3 100 M² MINIHY-TRÉGUIER

L'immobilière d'entreprise vous propose à la vente cet ensemble immobilier commercial situé à Minihy-Tréguier (22220), comprenant un bâtiment de 460 m² implanté sur une parcelle de 3 100 m².

Le site est actuellement loué et occupé par une enseigne spécialisée dans la vente de matériaux de construction, dans le cadre d'un bail commercial de 9 ans, arrivant à échéance le 2 novembre 2027 et actuellement en cours de renouvellement.

L'ensemble comprend un bâtiment à usage de vente et de stockage de matériaux, ainsi qu'une surface extérieure d'environ 2 200 m², aménagée en enrobé de type chaussée lourde, adaptée au stockage extérieur de matériaux.

Cet actif constitue une opportunité d'investissement locatif, avec une rentabilité brute supérieure à 9 %, soit 7,9 % acte en main (AEM).

Informations essentielles :

• Localisation : Minihy-Tréguier (22220)
• Surface : Bâtiment de 460 m² sur terrain de 3 100 m²
• Stockage extérieur : Environ 2 200 m² en enrobé type chaussée lourde
• Bail : Commercial 9 ans
• Loyer : 29 910 € HT/An (Indexation ILC)
• Rentabilité : Supérieure à 9 % brute / 7,9 % AEM
• Disponibilité : Vente occupée, bail en cours, disponibilité immédiate

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Accessibilité :
- Bus TREGUIER Coll. E. Renan (714m)
- Bus Coll. E. Renan (797m)

Disponibilité : Immédiate

Prix de vente : 330000 € NET VENDEUR

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 7 % HT