Local commercial à vendre - 58 m²

A VENDRE - LOCAL COMMERCIAL - 58 M2 - LE CANNET

Opportunité exceptionnelle : le cabinet Locopro Entreprises vous propose à la vente de murs libres d'un local commercial idéalement positionné sur la commune du Cannet, à proximité immédiate de Cannes, Mougins et de l'ensemble du bassin cannois.

Localisation et environnement

Le bien bénéficie d'un emplacement stratégique : situé face au collège des Campelières, il profite d'un flux piéton et automobile soutenu généré par la présence des établissements scolaires du secteur. La desserte en transports en commun est assurée par des arrêts de bus à proximité immédiate. L'accès à l'échangeur autoroutier A8 est facilement accessible, garantissant une excellente connexion avec les communes voisines de Cannes, Le Cannet et Mougins.

Description du bien

Le local se compose d'un rez-de-chaussée sur rue d'environ 30 m², offrant une vitrine sur voie publique, complété par un sous-sol aménagé de 28 m², initialement composé de deux emplacements de stationnement et d'une cave, reconvertis en bureaux. Le sous-sol peut retrouver sa destination initiale de parking avec accès direct, selon les besoins du futur acquéreur.

Prestations et équipements

• Climatisation
• Rideau de fer
• Huisseries PVC double vitrage
• Emplacement d'enseigne de grande visibilité

Usages possibles

Ce bien convient particulièrement à une profession libérale ou un artisan souhaitant acquérir ses propres murs commerciaux. La configuration du sous-sol permet également un usage mixte bureaux/stationnement.

Conditions financières

• Prix de vente : 149 000 € net vendeur
• Honoraires d'agence : 10 000 € HT, plus la TVA au taux en vigueur, en sus du prix de vente, à la charge de l'Acquéreur

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez le cabinet Locopro Entreprises.

Disponibilité : Immédiate

Prix de vente : 149000 €