Local commercial à vendre - 107 m²

A VENDRE - LOCAL COMMERCIAL - 106 M2 - LE CANNET

Locopro Entreprises vous propose à la vente un local commercial en rez-de-chaussée avec mezzanine, implanté sur le boulevard Jacques Monod au Cannet, bénéficiant d'une facade commerciale de 3,5 ml et de places de stationnement en facade.

Localisation et environnement

Situé au Cannet, en continuité directe de Cannes, le boulevard Jacques Monod offre une desserte automobile aisée et une bonne visibilité commerciale. La commune bénéficie d'un bassin de population dense et d'une clientèle de proximité établie, favorable à de nombreuses activités de commerce ou de service.

Description du bien

Le local présente une surface totale de 106,75 m², composée d'un rez-de-chaussée de 64,95 m² et d'une mezzanine de 41,80 m². La double configuration permet une exploitation flexible des espaces. Des travaux d'aménagement sont réalisables, offrant à l'acquéreur la possibilité d'adapter les lieux à son activité.

Prestations

• Linéaire de facade : 3,5 ml
• Stationnement : places de parking en facade
• Aménagements : travaux possibles

Usages possibles

Commerce de détail, professions libérales, showroom, activité de service. À noter : l'activité vétérinaire est interdite pendant 1 an conformément à la loi maritime et rurale.

Conditions financières

• Prix de vente : 240 000 € net vendeur
• Honoraires d'agence : 9 % HT du prix de vente, à la charge de l'Acquéreur, en sus du prix de vente
• Disponibilité : 13 décembre 2026
• Bien également disponible à la location.

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez le cabinet Locopro Entreprises.

Disponibilité : 13/12/2026

Prix de vente : 240000 €
Charges annuelles : 600 €
Montant de la taxe foncière : 1400 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 9 % HT