Local commercial à vendre - 100 m²

A VENDRE - LOCAL COMMERCIAL - 100 M2 - LE CANNET

!! BAISSE DE PRIX !!

À Vendre - Murs Commerciaux d'Angle - Boulevard Sadi Carnot Le Cannet (limite Cannes)

Le cabinet LOCOPRO Entreprises vous propose à la vente des murs commerciaux d'angle idéalement situés sur la partie la plus commercante du boulevard Sadi Carnot, au Cannet, à la limite de Cannes.

Ce bien rare bénéficie d'une surface totale d'environ 100 m², répartie comme suit :

• Rez-de-chaussée de 52 m², parfaitement exploitable pour une activité commerciale,
• Sous-sol de 48 m², idéal pour du stockage ou un usage complémentaire.

Les locaux disposent d'un superbe linéaire vitrine d'environ 16 mètres, offrant une visibilité exceptionnelle sur un axe passant, avec de nombreuses possibilités de stationnement directement en facade.

Idéal investisseur ou utilisateur, ce bien se situe au coeur d'un environnement commercial dynamique avec de nombreuses enseignes à proximité : PICARD, SPAR, boulangerie, assureur, agence d'emploi, pressing, agence d'aide à domicile, brasserie, restaurant, coiffeur, agence immobilière, etc.

Tous commerces possibles, hors activités de restauration ou générant des nuisances.

Conditions financières :

• Prix de vente : 390 000 €
• Honoraires d'agence en sus du prix de vente, à la charge de l'Acquéreur : 8% HT du prix de vente soit 31 200€ HT, plus la TVA au taux en vigueur, soit 37 440€ TTC

Climatisation
Linéaire vitrine important
Rideau de fer
Sol Carrelage

Accessibilité :
Gare de Cannes : 10min
Aéroport Nice Côte d'Azur : 25min


Disponibilité :

Prix de vente : 390000 €
Charges annuelles : 4256 €
Montant de la taxe foncière : 2100 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 8 % HT