Local commercial à vendre - 195 m²

Ensemble immobilier commerce et habitation à vendre au Bouscat en angle de rue
Situé sur la commune du Bouscat, cet ensemble immobilier à vendre bénéficie d'une implantation stratégique à l'angle d'une rue très passante. Il se compose d'une surface totale de 195 m², dont une partie commerciale d'environ 98 m², idéale pour développer votre activité, et une partie à usage d'habitation ou de bureaux d'environ 97 m², offrant ainsi de multiples possibilités d'aménagement selon vos besoins spécifiques.

L'emplacement profite d'une grande visibilité et d'une proximité immédiate avec les transports en commun, notamment un arrêt de tramway à seulement 1 km et plusieurs lignes de bus à proximité. De nombreux commerces sont également accessibles aux alentours, ce qui contribue à l'attractivité du secteur pour une clientèle variée ou pour faciliter la vie quotidienne.

Des travaux d'aménagement sont à prévoir afin de personnaliser et d'optimiser ces espaces selon vos projets. La toiture et la façade ont déjà été refaites, ce qui constitue un atout supplémentaire pour ce bien rare sur le secteur. Cet ensemble immobilier divisible est une opportunité à saisir pour investir ou installer votre activité dans un environnement dynamique et recherché.
 


Régime Fiscal : Droits de mutation
Honoraires : 5% HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'acquéreur

Prestations :

• Emplacement à l'angle d'une rue très passante
• Nombreux commerces à proximité
• Arrêt de tramway et lignes de bus proches
• Toiture refaite
• Façade refaite
• Surface RDC 195,2 m²

Accessibilité:

Tram D arrêt Barrière du Médoc à 1 km
Tram C à 1,4 km
Bus lignes 15, 9 et 46 à proximité

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr