Local commercial à vendre - 1012 m²

LOCAL COMMERCIAL / LOCAL D'ACTIVITÉS DE 1 000 M² MONTPELLIER SUD / LATTES

Norman Taylor vous propose à la vente un ensemble immobilier à vocation commerciale et d'activités d'environ 1 000 m², implanté au sein d'une zone d'activités dynamique entre Montpellier Sud et Lattes. Le bien offre des volumes importants, des espaces répartis sur deux niveaux et des équipements adaptés à de nombreuses activités professionnelles.

D'une surface totale d'environ 1 000 m², le bâtiment se compose de deux niveaux d'environ 500 m² chacun. Il dispose de hauteurs sous plafond de 2,80 m au rez-de-chaussée et 2,60 m à l'étage, avec certaines parties de ce dernier présentant une hauteur de 1,80 m sous poutres.

PRESTATIONS

• Monte-charge d'une capacité de 300 kg
• 8 places de stationnement
• Foncier d'environ 1 200 m²
• Possibilité de livraison par semi-remorque
• Volumes adaptés au stockage et aux activités commerciales

EMPLACEMENT & ACCESSIBILITÉ

Le bien bénéficie d'une implantation au sein d'une zone d'activités dynamique, entre Montpellier Sud et Lattes, à proximité d'un tissu économique composé de nombreuses entreprises et activités professionnelles.

L'accès est adapté aux flux logistiques, avec la possibilité d'organiser des livraisons par semi-remorque.

DESTINATION / ACTIVITÉS

Activités autorisées : magasin spécialisé, comptoir professionnel, commerce de gros, stockage, activités commerciales ou professionnelles compatibles avec la destination du bien.

Restrictions éventuelles : à vérifier selon l'activité envisagée et les dispositions d'urbanisme applicables.

Restauration / extraction : à valider selon le projet.

Une opportunité adaptée à une entreprise recherchant des surfaces importantes, associant espace commercial, stockage et fonctionnalité logistique.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Accessibilité :
Gare Saint-Roch : 10 min
Gare Sud de France : 12 min
Aéroport Montpellier-Méditerranée : 12 min
A709 : 5 min
Bus : ligne 11 arrêt Tournezy à proximité
Tramway : ligne 4 arrêt Villeneuve d'Angoulême à 11 min à pied

Disponibilité : Immédiate

Prix de vente : 1100000 € HD HF

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5 % HT