Local commercial à vendre - 700 m²

ESSEY-LES-NANCY - ZAC PORTE VERTE
Opportunité rare !Advenis Lorraine propose à la vente 2 cellules commerciales développant une surface totale d'environ 700 m² en RDC comprenant : - Une cellule de 275 m² environ - Une cellule de 425 m² environ- Un parking de 60 places en foisonnement Locaux bénéficiant d'une configuration fonctionnelle et immédiatement exploitable, comprenant :- Un linéaire de vitrine offrant une excellente visibilité- Un espace showroom- Des bureaux- Une salle de repos pour le personnel- Des sanitaires hommes / femmes séparésAtouts :- Emplacement stratégique en zone commerciale dynamique- Forte visibilité et accessibilité- Environnement commercial qualitatif- Local prêt à l'exploitation- Idéal pour activité commerciale, showroom ou tertiaireSitué dans la ZAC Porte Verte, le bien s'inscrit dans un environnement attractif avec la présence d'enseignes reconnues telles que Cora, Intersport, Bureau Vallée, Carter-Cash ou encore Literie Stanislas, générant un flux constant de clientèle.Un parking d'environ 60 places est à disposition, facilitant l'accueil de la clientèle et du personnel.Disponibilité : immédiate
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Structure et charpente métallique
Système de lutte contre l'incendie par RIA, Extincteurs, trappes de désenfumage
Carrelage
Faux plafonds
Eclairage zénithal naturel
Linéaire de vitrine
Sanitaires

Accessibilité :
A 1 min des lignes de bus 3 et P'tit Stan arrêt 'Renaissance'
A 40 km de l'aéroport 'Lorraine airport'
A31 sortie 23
A 5 km de Nancy

Disponibilité : Immédiate

Prix de vente : 1260000 € NET VENDEUR
Charges annuelles : 14000 € HT

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5 %