Local commercial à vendre - 590 m²

À vendre – Local commercial / mixte – Terrain de 1 034 m² – ZAC de la Porte Verte, Essey-lès-Nancy

Situé au cœur de la ZAC de la Porte Verte, sur un axe à fort trafic offrant une excellente visibilité, ce bien dispose d'un emplacement stratégique au sein d'un secteur dynamique prisé des entreprises commerciales, artisanales et mixtes.

Le foncier privatif avec parking attenant renforce l'attractivité du site et offre une véritable valeur d'exploitation pour toute activité nécessitant visibilité, accessibilité et surface de manœuvre.

Le bien se compose de :

• 372 m² en rez-de-chaussée, dont 144 m² de surface de stockage à l'arrière, avec accès par porte sectionnelle -
• 218 m² en R+1, accessibles par mezzanine,
• Places de stationnement privatives situées devant le bâtiment,
• Espace de stockage aérien en partie arrière du site.

Les + de l'offre :

• Emplacement de premier ordre sur un axe à fort trafic
• Surface foncière de 1034 m²
• Grande façade vitrée assurant visibilité et luminosité
• Accès livraisons fonctionnel avec porte sectionnelle, 3 accès indépendants.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le local dispose de 3 accès indépendants
Large vitrine en façade
Exutoires de fumées en toiture
Sortie de secours

Accès rapide aux autoroutes A31 et A33
À 10 min du centre de Nancy
Lignes de Bus : A , T3 et 31.

Disponibilité : Immédiate
Accès plain-pied
Alarme incendie
Archives
Câblage RJ45
Convecteurs électriques
Hall accueillant
Immeuble indépendant
Luminaires faux plafond
Luminaires LED
Mezzanine
Nbre Parkings extérieurs privatifs : 23
Plinthes périphériques
Porte sectionnelle
Porte sectionnelle motorisée
Salle de repos
Salle de réunion
Sanitaires privés
Terrain bitumé

Prix de vente : 850000 € HD HT
Montant de la taxe foncière : 8138 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5 % HT

le bien se compose de : - 372 m² en rez-de-chaussée, comprenant un espace de vente lumineux avec très grande vitrine et 144 m² de surface de stockage à l''arrière, avec accès par porte sectionnelle, - 218 m² en r+1, accessibles par mezzanine, pouvant accueillir bureaux, showroom ou réserve complémentaire, - places de stationnement privatives situées devant le bâtiment, - espace de stockage aérien en partie arrière du site.