Local commercial à vendre - 1464 m²

A vendre local commercial Cournon d'Auvergne (63800)
CIDERA², agence spécialisée pour les professionnels, propose à la vente un local commercial récent et indépendant de 1 420 m² sur axe passant à Cournon d'Auvergne, près autoroutes et galerie Intermarché du Cendre.Répartition : 1 035 m² surface de vente, 195 m² dépôt (sectionnelle 3x3 m), mezzanine 153 m², local social 37 m² (sanitaires, douche, kitchenette). 27 parkings disponibles.Vitrines 22 ml, rideaux motorisés, h° plafond jusqu'à 6,80 m, clim réversible. Idéal retail/showroom/services premium contactez-nous pour visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Taxe foncière à la charge du Preneur. Frais de rédaction de bail et frais d'état des lieux par huissier à prévoir à partager pour moitié entre Bailleur et Preneur.

Accessibilité :
A 5 mn (3 km) de l'A75
A 14 mn (18 km) de l'A89
A 22 mn (13 km) de la place de Jaude de Clermont-Ferrand
- Bus Rosa Bonheur (221m) - Lignes : C, 22
- Bus Boutons d'Or (316m) - Lignes : P35

Disponibilité : Immédiate

Prestations :
2 entrées palières
Accès plain-pied
Accès PMR
Alarme incendie
Climatisation réversible
Douche(s)
Espace extérieur privatif
Etablissement recevant du public
Gaine d'extraction
Hall accueillant
Immeuble indépendant
Installation électrique existante
Issue de secours
Kitchenette
Mezzanine
Nbre Parkings extérieurs : 27
Open Space
Porte sectionnelle motorisée
Portes métalliques
Rez-de-chaussée
Rideaux métalliques
Salle de repos
Sanitaires privés
Skydome
Terrain bitumé
Toiture isolée
Ventilation double flux
Vitrine


Prix de vente : 1600000 € NET VENDEUR
Charges annuelles : 3000 € HT
Montant de la taxe foncière : 14500 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3.5 %