Local commercial à vendre - 1464 m²

A vendre local commercial Cournon d'Auvergne (63800)
CIDERA², agence spécialisée pour les professionnels, vous propose à la vente un local commercial récent et indépendant d'environ 1420 m², idéalement situé sur un axe passant à Cournon d'Auvergne, à proximité des axes autoroutiers et de la nouvelle galerie de l'Intermarché du Cendre.Le local se compose d'une surface de vente de 1035 m², d'un dépôt de 195 m² accessible par une porte sectionnelle de 3x3 m, et d'une mezzanine d'environ 153 m². Il comprend également un local social de 37 m² avec sanitaires, douche et kitchenette. Un parking avec 27 places est à disposition.Le bien bénéficie d'un linéaire de deux vitrines totalisant 22 mètres, d'un local sécurisé avec rideaux métalliques motorisés, d'une belle hauteur sous plafond allant jusqu'à 6,80 m et d'un système de climatisation réversible.Une opportunité idéale pour développer votre activité dans un emplacement stratégique. Contactez-nous dès maintenant pour obtenir le dossier complet et organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Taxe foncière à la charge du Preneur. Frais de rédaction de bail et frais d'état des lieux par huissier à prévoir à partager pour moitié entre Bailleur et Preneur.

A 5 mn (3 km) de l'A75
A 14 mn (18 km) de l'A89
A 22 mn (13 km) de la place de Jaude de Clermont-Ferrand
A proximité des lignes C, 22 et 34 de la T2C

Disponibilité : Immédiate
2 entrées palières
Accès plain-pied
Accès PMR
Alarme incendie
Climatisation réversible
Douche(s)
Espace extérieur privatif
Etablissement recevant du public
Gaine d'extraction
Hall accueillant
Immeuble indépendant
Installation électrique existante
Issue de secours
Kitchenette
Mezzanine
Nbre Parkings extérieurs : 27
Open Space
Porte sectionnelle motorisée
Portes métalliques
Rez-de-chaussée
Rideaux métalliques
Salle de repos
Sanitaires privés
Skydome
Terrain bitumé
Toiture isolée
Ventilation double flux
Vitrine

Prix de vente : 1600000 € NET VENDEUR
Charges annuelles : 3000 € HT
Montant de la taxe foncière : 14500 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3.5 %