Local commercial à vendre - 1464 m²

VENTE LOCAL COMMERCIAL 1464m² COURNON D'AUVERGNE

Nous vous proposons à la vente un immeuble récent et indépendant de 1464 m², bénéficiant d'un parking de 27 stationnements. Idéalement situé sur un axe passant à Cournon d'Auvergne, à proximité des axes autoroutiers et de la nouvelle galerie de l'Intermarché du Cendre.

Il se compose actuellement de :
- surface de vente de 1035 m²,
- dépôt de 195 m² accessible par une porte sectionnelle de 3x3 m,
- mezzanine d'environ 153 m²,
- local social de 37 m² avec sanitaires, douche et kitchenette.

Le bien dispose de 22 mètres linéaires de vitrines sur deux facades, d'un local sécurisé avec rideaux métalliques motorisés, d'une hauteur sous plafond jusqu'à 6,80 m et d'une climatisation réversible.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Accessibilité :
- Bus Rosa Bonheur (200m) - Lignes : C, 22
- Bus Boutons d'Or (436m) - supérieur à Lignes : P35

Disponibilité : Immédiate

Prestations :
2 entrées palières
Accès plain-pied
Climatisation réversible
Etablissement recevant du public
Portes plain-pied : 3x3
Rez-de-chaussée
Skydome
Terrain bitumé
Ventilation double flux
Vitrine


Prix de vente : 1450000 € NET VENDEUR
Charges annuelles : 2500 € HT
Montant de la taxe foncière : 14645 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6 % HT