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343 m²
Local commercial à vendre - 343 m²
Lyon 3 (69003)
Publiée : Aujourd'hui
LOCAL MIXTE - HABITATION & ATELIER À VENDRE - 343 m² - LYON 3
Nous vous proposons à la vente un ensemble immobilier mixte rare de 343 m², situé au 138 rue du Dauphiné à Lyon 3. Ce bien à double façade comprend un immeuble d'habitation de 200 m² (R+1 + combles) offrant un potentiel de surélévation, et un atelier indépendant de 143 m² idéal pour un usage pro ou une transformation en loft. Proche du tram T3 et à 10 min de la Part-Dieu, au prix de 700 000 euros.
Honoraires : À définir
Prestations :
Accessibilité:
Métro Métro D à 3 min à pied (Station Sans Souci) : Accès direct et ultra-rapide vers Bellecour (6 min), Vieux-Lyon (8 min) et la Gare de Vaise.
Tram Tram T3 à 4 min à pied (Arrêt Dauphiné - Lacassagne) : Liaison directe vers la Gare Part-Dieu (1 seule station / 3 min), Vaulx-en-Velin et Meyzieu.
Bus Bus C13 à 3 min (Arrêt Dauphiné - Lacassagne) : Ligne forte reliant directement Grange Blanche, la Part-Dieu, Hôtel de Ville et la Croix-Rousse.
Bus Bus C16 à 3 min (Arrêt Dauphiné - Lacassagne ou Sans Souci) : Liaison directe vers le 6ème arrondissement (Charpennes) et le 8ème.
SNCF Gare Part-Dieu ~3 min (Direct via Tram T3 ou 12 min à pied)
SNCF Gare Perrache ~15 min (Métro D jusqu'à Bellecour + Métro A direct)
Rhônexpress à 4 min à pied (Arrêt Dauphiné - Lacassagne) : Liaison directe et express vers l'Aéroport Saint-Exupéry.
vélo'V Vélo'v à 1 min (Station Dauphiné / Lacassagne ou Sans Souci)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Nous vous proposons à la vente un ensemble immobilier mixte rare de 343 m², situé au 138 rue du Dauphiné à Lyon 3. Ce bien à double façade comprend un immeuble d'habitation de 200 m² (R+1 + combles) offrant un potentiel de surélévation, et un atelier indépendant de 143 m² idéal pour un usage pro ou une transformation en loft. Proche du tram T3 et à 10 min de la Part-Dieu, au prix de 700 000 euros.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Prix(m²) | Charges | Honoraires | Fiscal |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| R+1 | Commerce | 200 | Immédiate | n.c. | n.c. | À définir | |
| RDC | Commerce | 143 | Immédiate | n.c. | n.c. | À définir | |
| Total Cellule | Commerce | 343 | Immédiate | 2040,82 m² HD | n.c. | À définir |
Honoraires : À définir
Prestations :
- Garage privatif fermé de 33,07 m²
- Buanderie de 6,09 m²
- Cellier / espace de stockage de 19,09 m²
- Bureau de 7,76 m²
- Entrée avec dégagement et placards intégrés
- Cuisine séparée
- Salle à manger et salon
- 3 chambres, dont une grande chambre sous combles aménagées
- Salle de bains
- WC indépendant
- Espaces de circulation et rangements complémentaires
- Maison élevée sur 3 niveaux offrant une distribution fonctionnelle des espaces.
- Arrière boutique : oui
- Sanitaires : oui
Accessibilité:
Métro Métro D à 3 min à pied (Station Sans Souci) : Accès direct et ultra-rapide vers Bellecour (6 min), Vieux-Lyon (8 min) et la Gare de Vaise.
Tram Tram T3 à 4 min à pied (Arrêt Dauphiné - Lacassagne) : Liaison directe vers la Gare Part-Dieu (1 seule station / 3 min), Vaulx-en-Velin et Meyzieu.
Bus Bus C13 à 3 min (Arrêt Dauphiné - Lacassagne) : Ligne forte reliant directement Grange Blanche, la Part-Dieu, Hôtel de Ville et la Croix-Rousse.
Bus Bus C16 à 3 min (Arrêt Dauphiné - Lacassagne ou Sans Souci) : Liaison directe vers le 6ème arrondissement (Charpennes) et le 8ème.
SNCF Gare Part-Dieu ~3 min (Direct via Tram T3 ou 12 min à pied)
SNCF Gare Perrache ~15 min (Métro D jusqu'à Bellecour + Métro A direct)
Rhônexpress à 4 min à pied (Arrêt Dauphiné - Lacassagne) : Liaison directe et express vers l'Aéroport Saint-Exupéry.
vélo'V Vélo'v à 1 min (Station Dauphiné / Lacassagne ou Sans Souci)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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