Local commercial à vendre - 76 m²

Local à vendre, au coeur d'Ainay, à proximité de la place Ampère et des quais de Saône.
Savills Lyon vous propose en exclusivité un local commercial ou bureau en RDC d'une surface de 55 m² carrez, complété par une mezzanine de 20 m² et deux annexes donnant sur cour intérieure.
Situé au coeur du quartier d'Ainay et à seulement 2 minutes à pied du métro A - station Ampère, ce bien bénéficie d'un emplacement idéal et d'une très bonne visibilité.
 


Impôt Foncier : 17 €/m²/an
Régime Fiscal : Droits d'enregistrement
Honoraires : 3 % HT du prix de vente HT ou HD à la charge de l'acquéreur

Prestations :

• Situé au coeur du très prisé quartier d'Ainay, cet immeuble haussmannien de 1947 bénéficie d'un emplacement privilégié, alliant centralité, accessibilité et qualité de vie.
• À seulement quelques minutes à pied du métro A "Ampère Victor Hugo" et des tramways T1 et T2, le bien bénéficie d'une excellente desserte en transports en commun.
• La proximité immédiate de la gare de Perrache constitue un atout majeur.
• Petite copropriété
• RDC avec bonne visibilité
• Voie de déchargement/livraison devant l'immeuble
• Rideau métallique
• Huisseries : Bois simple vitrage
• Radiateur électrique
• Locaux fibrés
• Open Space
• 1 bureau de direction
• Mezzanine/espace stockage ou zone détente de 20 m²
• 2 annexes sur cour intérieure de 29,97 m² et 21,25 m²
• Sanitaire privatifs et douche
• DPE scoring : B
• Surface RDC : 55,74 m²

Accessibilité:

Bus n°S1 "Ainay" au pied de l'immeuble
Bus n°C20, n°C20E, n°JD974 et n°PL3 "Franklin - Joffre" à 2 min à pied
Bus n°8, n°46, n°49, n°55, n°C19 et n°C21 "Pont Kitchener R.G." à 7 min à pied
Velo Vélo-v "Place Ampère" à 2 min à pied
Métro Ligne A "Ampère Victor Hugo" à 3 min à pied
Tramway T1 et T2 "Perrache" à 7 min à pied
SNCF Gare Lyon-Perrache à 9 min à pied
Autoroute A6 à proximité

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr