Bureau à vendre - 719 m²

A VENDRE - IMMEUBLE DE BUREAUX DE 716 M² - SOPHIA-ANTIPOLIS

OPPORTUNITÉ INVESTISSEMENT - IMMEUBLE DE BUREAUX SUR 2 NIVEAUX À SOPHIA ANTIPOLIS

Locopro Entreprises vous propose à la vente un immeuble de bureaux de 719 m² réparti sur deux niveaux dont la moitié est entièrement louée.

Le RDC de cet immeuble de 351,27 m² est entièrement loué à 3 locataires. L'ensemble comporte 16 parkings.

Les loyers varient entre 150 et 170€/m2/an HT HC.

Le R+1 d'une surface totale de 368,81m² est composé de deux lots disponibles à la location :

- 278,08 m²

- 90,78 m² (disponible au 31/12/26)

L'ensemble est accompagné de 18 places de parking.

Localisation

Situé à Sophia Antipolis, cet immeuble Cardoulines B3 est situé route des Dolines au coeur de la technopole et bénéficie de plusieurs commodités (gare routière, restaurants, ...) à proximité.

Prestations et équipements

• Climatisation à chaque niveau
• Entretien régulier - bon état général

Conditions financières

• Prix de vente : 2 157 000 € net vendeur
• Honoraires : 5 % HT du prix de vente, à la charge de l'Acquéreur, en sus du prix de vente
• Revenu locatif annuel : 56 303,58€ / an au 1er septembre 2026
• Taux d'occupation : 49 %
• Disponibilité : immédiate

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez le cabinet Locopro Entreprises.

Disponibilité : Immédiate

Prix de vente : 2157000 € HD HT
Charges annuelles : 19092.82 € HT
Montant de la taxe foncière : 9611 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5 %