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479 m² divisible dès 54 m²
Bureau à vendre - 479 m²
Publiée : Il y a 2 mois
Immprove vous propose à la vente un immeuble indépendant de bureaux à taille humaine, construit à la fin des années 1990, développant environ 479 m², situé à proximité immédiate des stations Porte de Clichy (métro ligne 13 et RER C).
L'actif est partiellement loué et se compose de 6 lots climatisés organisés à raison d'un utilisateur par étage, avec des surfaces vacantes situées en rez-de-chaussée, 1er et 5e étages. L'immeuble bénéficie d'un espace extérieur en rez-de-chaussée, de 8 emplacements de stationnement en sous-sol et de parties communes très limitées.
Impôt Foncier : 17613 €/
Régime Fiscal : Droits d'enregistrement
Honoraires : 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur
Taxe Bureau : 26,11 €/m²/an
Prestations :
Accessibilité:
RER Porte de Clichy (C)
Metro Porte de Clichy (13)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
L'actif est partiellement loué et se compose de 6 lots climatisés organisés à raison d'un utilisateur par étage, avec des surfaces vacantes situées en rez-de-chaussée, 1er et 5e étages. L'immeuble bénéficie d'un espace extérieur en rez-de-chaussée, de 8 emplacements de stationnement en sous-sol et de parties communes très limitées.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Prix(m²) | Charges | Honoraires | Fiscal |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5 | Bureaux | 53,7 | Vacant | 416070 | n.c. | 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur | Droits d'enregistrement |
| 4 | Bureaux | 71,8 | Loué | 495420 | n.c. | 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur | Droits d'enregistrement |
| 3 | Bureaux | 88,3 | Loué | 609270 | n.c. | 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur | Droits d'enregistrement |
| 2 | Bureaux | 98,1 | Loué | 676890 | n.c. | 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur | Droits d'enregistrement |
| 1 | Bureaux | 98 | Vacant | 676200 | n.c. | 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur | Droits d'enregistrement |
| RDC | Bureaux | 69 | Après accord | 476100 | n.c. | 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur | Droits d'enregistrement |
| Parkings | Immédiate | 25000 | n.c. | 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur | Droits d'enregistrement | ||
| Parkings | Immédiate | 20000 place HD | n.c. | 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur | Droits d'enregistrement |
Impôt Foncier : 17613 €/
Régime Fiscal : Droits d'enregistrement
Honoraires : 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur
Taxe Bureau : 26,11 €/m²/an
Prestations :
- Immeuble de bureaux
- Accès Personnes Mobilités Réduites au RDC
- Sécurité par vidéo-surveillance
- Verre "anti-intrusion" au rez-de-chaussée
- Ascenseur et monte-charge voiture
- Immeuble indépendant en R+5 des années 1990
- Proximité immédiate des stations Porte de Clichy (métro ligne 13 et RER C)
- Immeuble ayant fait l'objet de travaux en 2020 (façade, hall, acoustique)
- Ascenseur
- Monte voiture portance 2.6 T
- 8 places de stationnement sur 2 niveaux
- Climatisation réversible
- Interphone + badge
- Au RDC : double dont accès direct sur rue , espace extérieur privatif de 28m² et gaine d'extraction, belle HSP, sanitaire privatif,
- En étage : Locaux partiellement cloisonnés et traversants , sanitaires privatifs
- Belle hauteur sous plafond au 5ème étage
- Sanitaires privatifs à chaque étage
- Rafraichissement à prévoir
- Immeuble indépendant
- Surface RDC : 69 m²
- 28 m² (espace extérieur)
Accessibilité:
RER Porte de Clichy (C)
Metro Porte de Clichy (13)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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