Bureau à vendre - 125 m²

A proximité du musée d'Orsay, au coeur du VIIe arrondissement, quartier très touristique, Alex Bolton vous propose à la vente en exclusivité, un hébergement hôtelier d'une surface de 125 m² répartie en 4 appartements (allant de 2 à 6 personnes). Le bien est livré rénové et meublé avec du mobilier haut de gamme. La DP de changement de sous destination en hébergement hôtelier a été acceptée et purgée.
Votre contact pour toute visite : Jérémy MARCIANO / 07 81 98 52 36 / [email protected]
 


Régime Fiscal : Droit d'enregistrement
Honoraires : 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur

Prestations :

• Surface rénovée
• DP de changement de sous destination en hébergement hôtelier accordée
• La surface dispose de 2 accès indépendant, 1 sur rue et 1 par les parties communes
• 4 appartements au total
• 2 appartements de 6 personnes
• 1 appartement de 4 personnes
• 1 appartement de 2 personnes
• Appartements meublés avec du mobilier haut de gamme
• Prestations des appartements :
• Climatisation
• Sauna
• Balnéo
• Cuisine équipée
• CA mensuel net de charges et frais en prévisionne d'environ 26.000 euros
• CA actuel de 20.000 euros/mois sachant que l'actif est lancé depuis 2 mois
• Rien à prévoir, le cout des travaux effectués a été de 3.000 euros/m2 mobilier compris
• Renta nette AEM d'environ 9% (basée sur le CA prévisionnel)
• Surface RDC : 0 m²

Accessibilité:

Métro Solférino (METRO-12)
RER MUSEE D'ORSAY (RER C)
Bus Solferino - Bellechasse (BUS-83, BUS-84, BUS-94, BUS-87, BUS-69, BUS-68, BUS-63, BUS-N02), Henry de Montherlant (BUS-N02), Musée d'Orsay (BUS-73)
Transilien Musée d'Orsay (TRAIN-RER C)
SNCF Musée-d'Orsay (France)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr