Fondée en 2011, SCAMAC-IMMO est une agence immobilière d'entreprise spécialisée dans la location, la vente et l'achat d'entrepôts, de locaux d'activités, de bureaux et de commerces. Nous sommes pré ...
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1 375 m²
Activité/Entrepôt à vendre - 1375 m²
Torcy (77200)
Dernière mise à jour : Il y a 2 jours
Entrepôt de 1375m²
SCAMAC-IMMO vous propose à la vente un ensemble immobilier mixte composé de bureaux et dune surface de stockage en sous-sol, idéalement situé à proximité immédiate des axes autoroutiers A104 et A4, ainsi que de la gare RER A de Torcy.
Ce bien développe une surface totale de 1 372 m² répartie comme suit :
Bureaux climatisés et cloisonnés de 916 m² (RDC et R+1), offrant des espaces de travail confortables et lumineux.
Entrepôt cloisonné de 456 m² en R-1 accessible par rampe, résistance au sol de 3T/m² et hauteur sous poutre de 3,50 m.
Le site bénéficie de 31 places de parking privatives sur un parking sécurisé.
Conditions financières :
Prix de vente : 2 200 000 € Net Vendeur
Loyer annuel potentiel : 190 000 € HT HC
Honoraires de commercialisation : 5 % HT du prix net vendeur, 15 % HT du loyer annuel
Accessibilité :
Routier : Autoroutes A104 et A4
Transports en commun : RER A Station Torcy
Ce bien offre un excellent potentiel pour une entreprise recherchant un site fonctionnel et accessible, combinant bureaux confortables et entrepôt performant.
Honoraires à la charge de l'acquéreur. 5% du prix.
Voir nos barêmes d'honoraires.
SCAMAC-IMMO vous propose à la vente un ensemble immobilier mixte composé de bureaux et dune surface de stockage en sous-sol, idéalement situé à proximité immédiate des axes autoroutiers A104 et A4, ainsi que de la gare RER A de Torcy.
Ce bien développe une surface totale de 1 372 m² répartie comme suit :
Bureaux climatisés et cloisonnés de 916 m² (RDC et R+1), offrant des espaces de travail confortables et lumineux.
Entrepôt cloisonné de 456 m² en R-1 accessible par rampe, résistance au sol de 3T/m² et hauteur sous poutre de 3,50 m.
Le site bénéficie de 31 places de parking privatives sur un parking sécurisé.
Conditions financières :
Prix de vente : 2 200 000 € Net Vendeur
Loyer annuel potentiel : 190 000 € HT HC
Honoraires de commercialisation : 5 % HT du prix net vendeur, 15 % HT du loyer annuel
Accessibilité :
Routier : Autoroutes A104 et A4
Transports en commun : RER A Station Torcy
Ce bien offre un excellent potentiel pour une entreprise recherchant un site fonctionnel et accessible, combinant bureaux confortables et entrepôt performant.
| Étage | Type | Surfaces (m²) | Dispo | Parking Ext. | Hauteur ss Plafond |
|---|---|---|---|---|---|
| -1 | Stockage léger / Archives | 459 | 3e trimestre | 3.5 | |
| 0 | Bureaux / Locaux sociaux / accueil | 458 | 3e trimestre | 3.5 | |
| 1 | Bureaux | 458 | 3e trimestre | 3.5 |
Honoraires à la charge de l'acquéreur. 5% du prix.
| Fiche technique du bien | |
|---|---|
| Hauteur Sous ferme (m) | 3.5 |
| Climatisation | Oui |
| Nombre de quais | 0 |
| Surface de stockage | 0 |
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