Arthur Loyd Nord-Pas-de-Calais est un cabinet de conseil en immobilier d'entreprise sur les Hauts-de-France et plus particulièrement sur les secteurs du bassin de Valenciennes, de Cambrai ou encore ...
En savoir plus
1 400 m²
Activité/Entrepôt à vendre - 1400 m²
Dernière mise à jour : Il y a 14 jours
Entrepôt showroom à vendre à Saint-Saulve avec parking privatif sécurisé
Nous vous proposons à la vente un entrepôt showroom de 1 400 m² idéalement situé à Saint-Saulve, à proximité immédiate dun axe très passant du nord-est de Valenciennes. Ce local bénéficie dune excellente visibilité, ce qui constitue un véritable atout pour votre activité.
Le bien dispose dun parking privatif clos permettant daccueillir vos clients ou collaborateurs en toute sécurité. Les nombreuses possibilités daménagement offrent la flexibilité nécessaire pour y développer un commerce, un showroom BtoB, une activité artisanale ou encore des bureaux tertiaires.
La localisation est stratégique avec un accès rapide à lautoroute A2 vers Bruxelles et Paris, ainsi quà lA23 en direction de Lille. De plus, un arrêt de bus se trouve à proximité et le centre-ville de Valenciennes est accessible en 5 minutes. Ce site rare sur le secteur saura répondre à vos besoins professionnels grâce à ses prestations et à la qualité de son emplacement.
Impôt Foncier : 11000 €/HT /an
Régime Fiscal : Droits de mutation
Honoraires : 7 % HT du prix de vente HD
Prestations :
Accessibilité:
Autoroute A2 accessible en 9 minutes
Autoroute A23 accessible en 11 minutes
Arrêt de bus à proximité
Centre-ville de Valenciennes à 5 minutes
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Nous vous proposons à la vente un entrepôt showroom de 1 400 m² idéalement situé à Saint-Saulve, à proximité immédiate dun axe très passant du nord-est de Valenciennes. Ce local bénéficie dune excellente visibilité, ce qui constitue un véritable atout pour votre activité.
Le bien dispose dun parking privatif clos permettant daccueillir vos clients ou collaborateurs en toute sécurité. Les nombreuses possibilités daménagement offrent la flexibilité nécessaire pour y développer un commerce, un showroom BtoB, une activité artisanale ou encore des bureaux tertiaires.
La localisation est stratégique avec un accès rapide à lautoroute A2 vers Bruxelles et Paris, ainsi quà lA23 en direction de Lille. De plus, un arrêt de bus se trouve à proximité et le centre-ville de Valenciennes est accessible en 5 minutes. Ce site rare sur le secteur saura répondre à vos besoins professionnels grâce à ses prestations et à la qualité de son emplacement.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Prix(m²) | Charges | Honoraires | Fiscal |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Activités | 1300 | 1er avril 2026 | n.c. | n.c. | 7 % HT du prix de vente HD | Droits de mutation |
| RDC | Bureaux | 100 | 1er avril 2026 | n.c. | n.c. | 7 % HT du prix de vente HD | Droits de mutation |
| Total Cellule | Bureaux | 1400 | 1er avril 2026 | n.c. | n.c. | 7 % HT du prix de vente HD | Droits de mutation |
Impôt Foncier : 11000 €/HT /an
Régime Fiscal : Droits de mutation
Honoraires : 7 % HT du prix de vente HD
Prestations :
- Parking privatif clos
- Proximité immédiate d'un axe très passant
- Arrêt de bus à proximité
- Chauffage individuel électrique dans les bureaux
- Faux-plafonds
- Alarme
- Rideau électrique
- Climatisation dans certains bureaux
- Revêtement sol carrelage
- Revêtement sol béton
- Accès poids lourds de plain-pied
- Chauffage au gaz par aérothermes dans entrepôt
- Couverture fibrociment
- Portail automatique
- Portail manuel
- Sanitaires
- Stationnement extérieur 15 places environ
- Surface RDC 1400 m²
- Surface terrain 2180
- Hauteur libre minimum sous poutre 3,5 m
- Hauteur libre maximum sous poutre 5 m
- Accès bâtiment Parking PL
- Accès bâtiment Parking VL
- Nombre de portes plain pied 2
- Chauffage aérotherme gaz
- Ossature métallique
- Murs périmétriques brique
- Couverture fibro
Accessibilité:
Autoroute A2 accessible en 9 minutes
Autoroute A23 accessible en 11 minutes
Arrêt de bus à proximité
Centre-ville de Valenciennes à 5 minutes
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Voir plus
Afficher les consommations énergétiques
Favoris
Exporter
Appeler
Contacter
Signaler cette annonce
