Activité/Entrepôt à vendre - 1400 m²

Entrepôt showroom à vendre à Saint-Saulve avec parking privatif sécurisé
À Saint-Saulve, découvrez cet entrepôt showroom de 1 400 m² proposé à la vente, idéalement implanté à proximité immédiate dun axe très fréquenté du nord-est de Valenciennes. Le bâtiment bénéficie dun parking privatif clos, offrant environ 15 places extérieures pour accueillir vos clients et collaborateurs. Ce local présente un bel effet denseigne et permet de nombreuses configurations, adaptées à des activités commerciales, artisanales, de showroom BtoB ou tertiaires.

Laccès est facilité par la proximité de lautoroute A2 à 9 minutes et de lA23 à 11 minutes, ainsi quun arrêt de bus à courte distance et le centre-ville de Valenciennes à seulement 5 minutes. Les aménagements intérieurs sont modulables pour répondre aux besoins spécifiques de chaque professionnel.
 


Impôt Foncier : 11000 €/HT /an
Honoraires : 7 % HT du prix de vente HD

Prestations :

• Parking privatif clos
• Stationnement extérieur 15 places environ
• Chauffage individuel électrique dans les bureaux
• Faux plafonds
• Alarme
• Rideau électrique
• Climatisation dans certains bureaux
• Revêtement de sol carrelage
• Revêtement de sol béton
• Accès poids lourds de plain pied
• Chauffage au gaz par aérothermes dans l'entrepôt
• Couverture fibrociment
• Portail automatique
• Portail manuel
• Sanitaires
• Surface au rez de chaussée 1400 m²
• Surface terrain 2180 m²
• Hauteur libre minimum sous poutre 3,5 m
• Hauteur libre maximum sous poutre 5 m
• Parking poids lourds
• Parking véhicules légers
• Nombre de portes de plain pied 2
• Chauffage aérotherme gaz
• Ossature métallique
• Murs périmétriques brique
• Couverture fibro

Accessibilité:

Autoroute à 9 minutes de l'A2 Bruxelles Paris

Autoroute à 11 minutes de l'A23 Lille

Arrêt de bus à proximité

Centre ville de Valenciennes à 5 minutes

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr