Activité/Entrepôt à vendre - 780 m²

CHARNY (77) BTIMENT DE STOCKAGE NEUF DE 5 CELLULES 781 M² DIVISIBLE À PARTIR DE 152 M²

Le cabinet Wit Immobilier vous propose à la vente un bâtiment d'une surface totale d'environ 781 m², divisible à partir de 152 m².

Il est situé dans la zone d'activité à Charny (77410).

Il s'agit d'un bâtiment industriel neuf destiné au stockage, composé d'une seule halle de 40 m de long sur 16 m de profondeur, implantée sur une parcelle clôturée de 1 317 m².

Il est divisé en cinq cellules, chacune équipée de sa mezzanine.

• La cellule 1 offre 152,02 m² utiles, soit 111,50 m² au rez-de-chaussée et 40,52 m² en mezzanine.
• Les cellules 2, 3 et 4 sont identiques et développent chacune 155,84 m², dont 114,62 m² au rez-de-chaussée et 41,22 m² en mezzanine.
• La cellule 5, la plus grande, atteint 161,40 m², dont 117,45 m² au rez-de-chaussée et 43,95 m² en mezzanine.

Chaque cellule dispose de sa propre porte sectionnelle d'environ 4 m de large et d'une porte piétonne indépendante. Un escalier dessert la mezzanine, située à +4,74 m, où l'on trouve un WC.

La hauteur atteint environ 9,60 m au faîte, avec une toiture inclinée à 10°. La structure est en acier, avec un bardage en panneaux sandwich isolés gris anthracite et des menuiseries en aluminium.

Le stationnement compte 16 places : 10 à l'intérieur du bâtiment, devant les portes, et 6 à l'extérieur, dont une place PMR.

Le site est entièrement clos par une clôture grillagée de 1,80 m et un portail coulissant de 5,50 m, avec interphone vidéo et boîtes aux lettres. Il comprend également 139 m² d'espaces verts. Le bâtiment est raccordé à l'eau, aux eaux usées, aux eaux pluviales (avec bassin de rétention), à l'électricité et au téléphone.

Charny bénéficie d'une situation idéale pour une activité de stockage ou de logistique légère.

La zone est desservie par la RD 139, qui rejoint la RN 3 en quelques minutes (environ 2 km). Cet axe mène vers Claye-Souilly, Meaux et Paris. Plus loin, l'A140 se trouve à environ 7 km et la Francilienne (A104) donne accès à l'A1, l'A4 et l'A3. L'aéroport de Paris-Charles-de-Gaulle est à environ 27 km, soit une vingtaine de minutes en voiture. Côté transports en commun, la gare de Mitry-Claye (RER B) est à environ 15 minutes en voiture.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dimensions du bâtiment : environ 40 m de long sur 16 m de profondeur
Hauteur : environ 9,60 m au faîte, toiture inclinée à 10°.
La mezzanine est à +4,74 m.
Accès : une porte sectionnelle par cellule, d'environ 4 m de large, plus une porte piétonne par cellule
Chaque cellule : escalier vers la mezzanine, avec un WC à l'étage
Structure : acier, avec bardage en panneaux sandwich isolés gris anthracite (RAL 7016 et 9007), menuiseries aluminium
Parking : 16 places, dont 10 à l'intérieur du bâtiment (devant les portes) et 6 à l'extérieur, dont 1 PMR
Espaces verts : 139,16 m²
Extérieur : clôture grillagée de 1,80 m, portail coulissant de 5,50 m, interphone vidéo, boîtes aux lettres
Réseaux : eau, eaux usées, eaux pluviales (avec bassin de rétention), électricité (Enedis/ERDF) et téléphone (France Télécom)


Accessibilité :
RD 139
RN 3 l'A140
A104
A1,l'A4 et l'A3.
RER B
CDG

Disponibilité : DÉCEMBRE 2026

Prix de vente : 1560000 € HT

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6.5 % HT

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