Activité/Entrepôt à vendre - 161 m²

CHARNY (77) CELLULE DE STOCKAGE NEUVE DE 161 M² AVEC MEZZANINE

Le cabinet Wit Immobilier vous propose à la vente une cellule d'activité de 161 m², au sein d'un bâtiment neuf de cinq cellules. Il est situé à Charny (77410), et destiné au stockage. Il s'agit de la plus grande cellule du bâtiment.

La cellule développe 117,45 m² au rez-de-chaussée et 43,95 m² en mezzanine, accessible par un escalier privatif.

La hauteur atteint environ 9,60 m au faîte, avec une mezzanine située à +4,74 m, où l'on trouve un WC. L'accès se fait par une porte sectionnelle d'environ 4 m de large, complétée par une porte piétonne indépendante. Le bâtiment est en structure acier, avec un bardage en panneaux sandwich isolés gris anthracite et des menuiseries en aluminium.

La parcelle est entièrement clôturée (grillage de 1,80 m) et fermée par un portail coulissant de 5,50 m, avec interphone vidéo. Elle offre 16 places de stationnement pour l'ensemble du bâtiment, dont 10 à l'intérieur et 6 à l'extérieur, avec une place PMR. Elle comprend aussi des espaces verts. Le bâtiment est raccordé à l'eau, aux eaux usées, aux eaux pluviales, à l'électricité et au téléphone.

Charny bénéficie d'une situation idéale pour une activité de stockage ou de logistique légère. La zone est desservie par la RD 139, qui rejoint la RN 3 en quelques minutes (environ 2 km). Cet axe mène vers Claye-Souilly, Meaux et Paris. Plus loin, l'A140 se trouve à environ 7 km et la Francilienne (A104) donne accès à l'A1, l'A4 et l'A3. L'aéroport de Paris-Charles-de-Gaulle est à environ 27 km, soit une vingtaine de minutes en voiture. Côté transports en commun, la gare de Mitry-Claye (RER B) est à environ 15 minutes en voiture.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dimensions du bâtiment : environ 40 m de long sur 16 m de profondeur
Hauteur : environ 9,60 m au faîte, toiture inclinée à 10°.
La mezzanine est à +4,74 m.
Accès : une porte sectionnelle par cellule, d'environ 4 m de large, plus une porte piétonne par cellule
Chaque cellule : escalier vers la mezzanine, avec un WC à l'étage
Structure : acier, avec bardage en panneaux sandwich isolés gris anthracite (RAL 7016 et 9007), menuiseries aluminium
Parking : 16 places, dont 10 à l'intérieur du bâtiment (devant les portes) et 6 à l'extérieur, dont 1 PMR
Espaces verts : 139,16 m²
Extérieur : clôture grillagée de 1,80 m, portail coulissant de 5,50 m, interphone vidéo, boîtes aux lettres
Réseaux : eau, eaux usées, eaux pluviales (avec bassin de rétention), électricité (Enedis/ERDF) et téléphone (France Télécom)


Accessibilité :
RD 139
RN 3 l'A140
A104
A1,l'A4 et l'A3.
RER B
CDG

Disponibilité : DÉCEMBRE 2026

Prix de vente : 322000 € HT

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6.5 % HT

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