Activité/Entrepôt à vendre - 2420 m²

Vente investisseur 2420m²
Evolis vous propose à la vente un ensemble industriel d'environ 2 420 m² en copropriété, bénéficiant d'une aire extérieure privative dédiée au stationnement.

Pensé pour accueillir des activités de logistique, de stockage ou de production, cet actif dispose d'infrastructures fonctionnelles comprenant 9 quais de chargement, dont 2 équipés de niveleurs, ainsi que 2 accès de plain-pied avec portes sectionnelles, facilitant les flux de marchandises et les opérations quotidiennes.

Le site intègre également près de 120 m² de bureaux aménagés, climatisés et pré-câblés, permettant une prise en main rapide des espaces administratifs.

Loué dans le cadre d'un bail commercial 3-6-9 ans en cours, ce bien représente une opportunité d'investissement sécurisée, assortie d'une belle rentabilité locative.

Un actif industriel de qualité, idéal pour les investisseurs souhaitant bénéficier de revenus récurrents au sein d'un emplacement stratégique.
 


Impôt Foncier : 15000 €//an
Régime Fiscal : Droit d'enregistrement

Prestations :

• Dalle béton charge lourde
• 2 rampes d'accès avec porte sectionnel
• 9 portes a quai (dont 2 quai NIVELEUR)
• Eclairage complet du local
• Bureau aménagé chauffage/clim, câble, éclairage
• Hauteur 7m50
• Charpente bois
• Réfectoire
• Loyer versé : 150 768 eurosHT HC
• Surface RDC : 2420 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr