Valoris Real Estate est une société de conseil spécialiste de l'immobilier d'entreprise sur Lyon et ses alentours. Son équipe de professionnels vous accompagne pour les immeubles de bureau, les loc ...
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2 899 m² divisible dès 257 m²
Activité/Entrepôt à vendre - 2899 m²
Saint-Quentin-Fallavier (38070)
Dernière mise à jour : Il y a 1 mois
Valoris Real Estate propose plusieurs cellules d'activité rénovées et modulables au sein d'un parc situé à Saint-Quentin-Fallavier. Le site est positionné à proximité de l'autoroute A43, offrant des liaisons rapides vers Lyon, Chambéry et au-delà, ainsi qu'un accès direct à l'A46 pour rejoindre efficacement le nord de la région lyonnaise.
Ces cellules, de tailles variées, conviennent à diverses activités telles que l'artisanat, le stockage ou encore l'aménagement de bureaux. La majorité des lots ont été rénovés et offrent des espaces modernes et fonctionnels, prêts à l'utilisation. La flexibilité est un atout majeur, permettant d'envisager tous types de travaux et d'aménagements pour personnaliser l'espace selon les besoins spécifiques de chaque entreprise.
Le parc comprend plusieurs places de stationnement privatives au sein des lots, complétées par un parking commun équipé de bornes de recharge électrique pour répondre aux besoins de mobilité durable. La sécurité est assurée par un portail motorisé qui se ferme à des horaires définis, garantissant un accès restreint et sécurisé. Un accès continu est possible grâce à un système de code pour les utilisateurs autorisés.
Il est également envisageable d'acquérir uniquement des lots dédiés aux bureaux
A visiter rapidement !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
| batiment - lot | surface activité | surface bureaux | surface totale | prix activité / m² hde ht | prix bureaux / m2 hde ht | prix total hde ht | commentaires |
| bat b - lot 5/16 rdc/r+1 | 356,9 m² | 200,8 m² | 558 m² | 1 150 | 1 200 | 651 395 | locaux en cours de rénovation |
| bat b - lot 12 r+1 | 85.6 m² | 86 m² | 1 500 | 128 400 | lots 12 à 14 possible open-space 208m² | ||
| bat b - lot 13 r+1 | 45 m² | 45 m² | 1 500 | 67 500 | lots 12 à 14 possible open-space 208m² | ||
| bat b - lot 14 r+1 | 76,7 m² | 77 m² | 1 500 | 115 050 | lots 12 à 14 possible open-space 208m² | ||
| bat b - lot 17 r+1 | 159,9 m² | 160 m² | 1 300 | 207 870 | |||
| bat b - lot 18 r+1 | 100,9 m² | 101 m² | 1 300 | 131 170 | |||
| bat b - lot 19 r+1 | 52,1 m² | 52 m² | 1 500 | 78 150 | |||
| bat b - lot 20 r+1 | 23,4 m² | 23 m² | 1 500 | 35 100 | |||
| total | 1 102 m² | ||||||
| bat f - lot 11 | 257 m² | 257 m² | 1 250 | 321 250 | lot rénové | ||
| bat f - lot 19 r+1 | 120 m² | 120 m² | 1 300 | 156 000 | lots 19 & 20 réunis actuellement, curés | ||
| bat f - lot 20 r+1 | 217 m² | 217 m² | 1 200 | 260 400 | lots 19 & 20 réunis actuellement, curés | ||
| bat f - lot 21 r+1 | 106 m² | 106 m² | 1 300 | 137 800 | lot rénové | ||
| bat f - lot 23 r+1 | 258 m² | 258 m² | 1 200 | 309 600 | lot totalement curé | ||
| bat f - lot 24 r+1 | 144 m² | 144 m² | 1 300 | 187 200 | lot totalement curé | ||
| total | 1 102 m² | ||||||
| bat g - lot 7/8 rdc | 336 m² | 336 m² | 1 150 | 386 400 | lot totalement curé | ||
| bat g - lot 16 r+1 | 45 m² | 45 m² | 1 300 /m² | 58 500 | lot climatisé vendu en l'état avec une clois | ||
| bat g - lot 21 r+1 | 133 m² | 133 m² | 1 300 /m² | 172 900 | lot curé pouvant être vendu en l'état | ||
| bat g - lot 18 r+1 | 63 m² | 63 m² | 1 500 /m² | 94 500 | lots 18 et 26 donnant sur patio, poss. fusio | ||
| bat g - lot 26 r+1 | 62 m² | 62 m² | 1 500 /m² | 93 000 | lots 18 et 26 donnant sur patio, poss. fusio | ||
| bat g - lot 27 r+1 | 56 m² | 56 m² | 1 500 /m² | 84 000 | lot rénové | ||
| total | 695 m² | ||||||
ACTIVITES
Portes camion de 4,50 m x 4,20 m de hauteur
Dalle 1,5 Tonnes/m²
Sanitaires en parties communes
Eclairage LEDS
Chauffage par aérothermes gaz possible
BUREAUX
Bureaux aménagés et cloisonnés
Revêtement de sol en lames PVC
Climatisation réversible
Hall d'entrée décoré
Faux plafonds
Eclairage LEDS
Sanitaires en parties communes
Prix de vente : 3676185 HD HT
Charges annuelles : 36237.5 HT
Montant de la taxe foncière : 42036
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5 % HT
A43 sortie n°6 " Saint-Quentin-Fallavier " en direction de Lyon, sortie n°5 " Chesnes " en direction de Grenoble
Nationale 6
Aéroport Lyon Saint-Exupéry à 10 mn par l'A43 ou la N6
Bus express Lyon-L'Isle d'Abeau
Cars Grenoble/Lyon via L'Isle d'Abeau et Saint-Exupéry
Gare TGV Lyon Saint-Exupéry à 10 min
Gare TGV Lyon Part-Dieu à 30 min
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