Valoris Real Estate est une société de conseil spécialiste de l'immobilier d'entreprise sur Lyon et ses alentours. Son équipe de professionnels vous accompagne pour les immeubles de bureau, les loc ...
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469 m²
Activité/Entrepôt à vendre - 469 m²
Saint-Quentin-Fallavier (38070)
Dernière mise à jour : Il y a 9 jours
Valoris Real Estate propose plusieurs cellules d'activité rénovées et modulables au sein d'un parc situé à Saint-Quentin-Fallavier. Le site est positionné à proximité de l'autoroute A43, offrant des liaisons rapides vers Lyon, Chambéry et au-delà, ainsi qu'un accès direct à l'A46 pour rejoindre efficacement le nord de la région lyonnaise.
Ces cellules, de tailles variées, conviennent à diverses activités telles que l'artisanat, le stockage ou encore l'aménagement de bureaux. La majorité des lots ont été rénovés et offrent des espaces modernes et fonctionnels, prêts à l'utilisation. La flexibilité est un atout majeur, permettant d'envisager tous types de travaux et d'aménagements pour personnaliser l'espace selon les besoins spécifiques de chaque entreprise.
Le parc comprend plusieurs places de stationnement privatives au sein des lots, complétées par un parking commun équipé de bornes de recharge électrique pour répondre aux besoins de mobilité durable. La sécurité est assurée par un portail motorisé qui se ferme à des horaires définis, garantissant un accès restreint et sécurisé. Un accès continu est possible grâce à un système de code pour les utilisateurs autorisés.
Il est également envisageable d'acquérir uniquement des lots dédiés aux bureaux
A visiter rapidement !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
| batiment - lot | surface activité | surface bureaux | surface totale | prix activité € / m² hde ht | prix bureaux € / m2 hde ht | prix total hde ht | commentaires |
| bat g - lot 7/8/21 | 336 m² | 133 m² | 469 m² | 1 150 € | 1 200 € | 546 000 € | fin des travaux de rénovation mi-novembre 20 |
ACTIVITES
Portes camion de 4,50 m x 4,20 m de hauteur
Dalle 1,5 Tonnes/m²
Sanitaires en parties communes
Eclairage LEDS
Chauffage par aérothermes gaz possible
BUREAUX
Bureaux aménagés et cloisonnés
Revêtement de sol en lames PVC
Climatisation réversible
Hall d'entrée décoré
Faux plafonds
Eclairage LEDS
Sanitaires en parties communes
Prix de vente : 546000 € HD HT
Charges annuelles : 8207.5 € HT
Montant de la taxe foncière : 6801 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5 % HT
A43 sortie n°6 " Saint-Quentin-Fallavier " en direction de Lyon, sortie n°5 " Chesnes " en direction de Grenoble
Nationale 6
Aéroport Lyon Saint-Exupéry à 10 mn par l'A43 ou la N6
Bus express Lyon-L'Isle d'Abeau
Cars Grenoble/Lyon via L'Isle d'Abeau et Saint-Exupéry
Gare TGV Lyon Saint-Exupéry à 10 min
Gare TGV Lyon Part-Dieu à 30 min
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