Activité/Entrepôt à vendre - 820 m²

VENTE INTERACTIVE Rare à Tours : un ensemble immobilier d'exception quartier Théâtre - Cathédrale

Au coeur de l'une des rues les plus emblématiques de Tours, rue de la Scellerie, découvrez un ensemble immobilier atypique aux multiples possibilités : hôtel particulier, à usage d'habitation ou professionnel, espaces d'atelier et des murs commerciaux loués... Un lieu de vie et de projets comme on en voit rarement sur le marché.

Premier bâtiment : un hôtel particulier en équerre sur rue et cour

Le rez-de-chaussée se compose de cinq pièces, articulées autour de deux entrées. Cet espace modulable est idéal pour une activité professionnelle, des bureaux ou une pièce de réception.

Le 1er étage constitue le coeur de vie de la maison : un palier ouvre sur un grand salon, un séjour, une cuisine équipée et aménagée et des sanitaires, le tout prolongé par une terrasse, un vrai atout en centre-ville.

Au second étage, cinq pièces à usage de chambres permettent d'accueillir une grande famille ou d'envisager chambres d'hôtes et colocation ou de nouveau des bureaux.

L'aile en retour complète l'ensemble avec une arrière-cuisine et, à l'étage, une salle de bain, une réserve et deux grandes pièces à usage d'atelier, parfaites pour un artiste, un artisan ou un créateur.

Au sous-sol, des caves avec de nombreux rangements et des locaux techniques.

Second bâtiment : un local de restauration loué, sur rue et cour

Au rez-de-chaussée, une salle de restaurant, une cuisine et des sanitaires. À l'étage, des réserves. Ce local est actuellement loué : il génère dès l'acquisition un revenu locatif, un atout de taille pour sécuriser votre investissement.

Les deux bâtiments bénéficient de l'usage de la cour commune.

Un potentiel rare offrant de nombreuses possibilités : habiter une maison de caractère tout en percevant les loyers d'un restaurant déjà en place, développer une activité dans les espaces d'atelier, créer des logements...

Travaux à prévoir

Pour les visites, contactez nous afin de prendre RDV sur les plages horaires suivantes :

• Lundi 19 octobre de 9h à 11h
• Vendredi 23 après midi

Vente en ligne sur 36h-immo du 16/11/2026 à 12h au 17/11/2026 à 17h

Le prix affiché correspond à un prix de première offre possible honoraires de négociation inclus. Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il entend donner suite.

Mise à prix : 1 037 520€ honoraires agence inclus (4.8% TTC soit 47 520€)
Loyer annuel du restaurant : 21 000€ HT/HC/AN

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Accessibilité :
Autoroute A10 : 1km
Tram à 700 m
Gare sncf à 700 m

Disponibilité : Immédiate

Prix de vente : 990000 € NET VENDEUR
Montant de la taxe foncière : 9621 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4 % HT