Activité/Entrepôt à vendre - 1166 m²

Ensemble commercial en monopropriété - 2/3 loué

GBM Grand Besancon Métropole ZAC Valentin / École-Valentin

Ensemble immobilier commercial N1 en monopropriété, idéalement situé au coeur de la ZAC Valentin à École-Valentin, l'un des secteurs commerciaux les plus dynamiques du Grand Besancon.

L'actif développe une surface totale d'environ 1 166 m², répartie en 3 cellules indépendantes dont 2 louées.

L'immeuble bénéficie d'une excellente visibilité commerciale grâce à son implantation stratégique en facade des principaux axes d'entrée et de sortie de la zone commerciale.

Des travaux récents de valorisation ont été réalisés sur l'ensemble immobilier :

• réfection des facades,
• aménagements extérieurs,
• espaces verts,
• reprise des stationnements et des accès.

Le site accueille déjà deux enseignes nationales, renforcant l'attractivité et la pérennité locative de l'ensemble.

Actif offrant un fort potentiel patrimonial et locatif au sein d'un environnement commercial PRIME, bénéficiant d'un flux important et d'une excellente accessibilité.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Accessibilité :
A36: 2 min
Rocade Besancon : 1 min


Disponibilité : immediate

Prix de vente : 2200000 € HD HT
Montant de la taxe foncière : 7803 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5 % HT