Activité/Entrepôt à vendre - 7214 m²

SPECIAL INVESTISSEUR !

Le Cabinet WIT Immobilier vous propose à la vente un ensemble immobilier à usage de bureaux et entrepôts d'une surface totale de 7 214 m² (SHOB), répartis en 4 bâtiments sur un site clos, sécurisé et indépendant. Egalement à dispositions parkings, voies de desserte et d'espaces verts sur une parcelle d'environ 13 762 m2.

Description des bâtiments :

• Bâtiment A : Atelier et entrepôts - 4 150 m²
  (Année de construction : 1973)
  Plancher créé en 2009, surface SHON de 450 m².

• Bâtiment B : Bureaux - 1 200 m²
  (Année de construction : 1973)

• Bâtiment C (Extension) : 1 600 m²
  (Année de construction : 1994)

• Bâtiment D : 264 m²
  (Année de construction : 1994)

L'ensemble est entièrement loué à 95% avec un revenu locatif de 559 000€ en date de février 2025.

Pour plus d'informations et organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Accessibilité :
A1 sortie n°4 - N310 - D29
RER D station ( Garges-Sarcelles)

Disponibilité : Immédiate

Prix de vente : 6000000 € NET VENDEUR
Montant de la taxe foncière : 60000 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4.9 % HT

dossier investisseur