Bureau à vendre - 227 m²

A VENDRE - CENTRE MÉDICAL LOUÉ - 227 M² - CANNES

Le cabinet Locopro Entreprises vous propose en co-exclusivité, une opportunité d'investissement : un centre médical de 8 cabinets loués.

Au 1er étage avec ascenseur de l'immeuble " Le Seize République " (16 boulevard de la République / 3 rue des Mimosas à Cannes), le plateau de 226,50 m² a été aménagé en 2020 en centre médical et paramédical.

Il se compose de 8 cabinets de 13,83 m² à 23,91 m², d'un accueil / salle d'attente, de circulations publique et privée, de deux sanitaires publics dont un adapté PMR, d'un vestiaire du personnel et de rangements.

Selon l'état locatif au 07/10/2026, les cabinets sont loués en baux professionnels pour 70 109 € par an hors charges, non soumis à TVA. L'un des cabinets est en cours de relocation. Les provisions sur charges et sur taxe foncière sont refacturées aux locataires.

Les conditions et informations financières sont les suivantes :

- Prix du plateau : 893 000 € net vendeur, auquel s'ajoutent des honoraires de 7 % HT (62 510 € HT, soit 75 012 € TTC) à la charge de l'acquéreur, soit 968 012 € TTC honoraires inclus.
- Charges de copropriété 2025 : 8 145 € - taxe foncière 2025 : 4 960 €.

En supplément du prix, 4 emplacements de stationnement au 2e sous-sol sont proposés au prix de 50 000 € net vendeur chacun - 3 d'entre eux sont actuellement loués (4 179 € par an au total).

Contactez-nous pour plus d'informations et convenir d'un rendez-vous dans notre agence de Cannes.

Disponibilité : Immédiate

Prix de vente : 893000 €
Charges annuelles : 8145 €
Montant de la taxe foncière : 4960 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 7 % HT