Bureau à vendre - 1356 m²

Opportunité neuf Villeneuve Les Maguelones
Opportunité rare à Montpellier Sud – Villeneuve-lès-Maguelone

Ensemble immobilier mixte à vendre – 7 891 m²

Situé aux portes de Montpellier, cet ensemble immobilier mixte offre un cadre de travail moderne et fonctionnel, à proximité immédiate des axes de transport.

• 21 locaux d'activité
• 16 lots de bureaux indépendants
• Surface totale : 7 891 m²

À la location :
Un lot commercial idéal pour de la petite restauration, avec terrasse et 2 places de parking dédiées.

Immeuble de bureaux ERP 5w

• 1 356 m² de bureaux divisibles dès 61 m²

• 1 lot de 144 m² prévu pour une crèche, avec un espace extérieur privatif de 90 m² (ERP 4R)

• Bureaux livrés aménagés en open space, finition bois

• Hauteur sous plafond : 2,50 à 3 m

• Salle de réunion commune en RDC + sanitaires PMR

• Rooftop privatif et espaces extérieurs aménagés

Accessibilité & stationnement

• 36 places de parking dédiées aux bureaux (env. 1 place pour 27 m²)

• Local vélos sécurisé – 51 emplacements

• Arrêt de bus au pied de l'immeuble

Pour tout investisseur ou utilisateur final, cette opportunité allie flexibilité, confort et accessibilité.
Contactez-nous pour plus d'informations ou organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Accès A9 à 7 min
Gare Saint Roch à 20 min
Aéroport de Montpellier à 19 min
Gare Sud de France à 17 min

Disponibilité : 3T 2026

Prix de vente : 2750 € HT HF / m2

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3 % HT