LA FERME DE COURTABOEUF - Bureau à vendre - 148 m²

148 m² de bureaux aménagés à Courtaboeuf - Prêts à l'emploi
Immeuble LA FERME DE COURTABOEUF
Idéalement situé à Villejust, au coeur du parc d'activités de Courtaboeuf, le premier technopôle d'Europe, nous vous proposons à la vente un plateau de bureaux de 148 m² loi Carrez en rez-de-chaussée. Entièrement aménagé, il dispose d'une cuisine équipée, d'une salle de réunion et d'un parking, ainsi que d'une rampe d'accès adaptée aux livraisons comme aux personnes à mobilité réduite. Sa configuration permet par ailleurs d'y accueillir du public, les locaux étant « ERPables ». Disponible immédiatement, ce bien bénéficie d'une accessibilité remarquable, à proximité immédiate de l'A10, de la N118 et de la N104, à cinq minutes du RER B à Orsay-Ville et à seulement quinze minutes de l'aéroport d'Orly. Proposé à 240 000 euros net vendeur, il constitue une opportunité d'acquisition rare pour une entreprise souhaitant s'implanter durablement sur un secteur recherché et parfaitement desservi.
 


Impôt Foncier : 18,25 €//m²/an
Régime Fiscal : Droits d'enregistrement
Honoraires : 5 % HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur
Taxe Bureau : 4,36 €/m²/an

Prestations :

• 148 m² loi Carrez
• Rampe d'accès livraison ou PMR
• Locaux ERPables
• Cuisine aménagée
• Salle de réunion
• Parking
• Surface RDC : 163 m²

Accessibilité:

Aéroport Orly à 15 min
Accès routier A10, N118, N104 (N20, A6)
Bus 1 toutes les 10 min
RER Orsay-Ville (RER B) à 5 min
RER Massy-Palaiseau (RER B - C)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr