INITIAL - Bureau à vendre - 1111 m²

GRAND PARILLY : Immeuble aux prestations haut de gamme - Bureaux neuf à vendre à partir de 258 m²
Immeuble INITIAL
Situé en façade du boulevard périphérique, cet immeuble est le signal fort de ce nouveau quartier qui accueille des grandes enseignes comme Ikea et Leroy Merlin tout en proposant 6 ha d'espaces verts. Restaurants en pied d'immeuble, nombreux stationnements, hôtel et magnifique place publique de 7 000 m².
 


Impôt Foncier : 15 €/m² / an
Régime Fiscal : TVA et frais de notaire réduits
Honoraires : 2.5% HT du prix de vente HT HD en sus à la charge de l'acquéreur.

Prestations :

• Immeuble neuf en R+8 de 40m de haut
• Etablissement Recevant du Public type 5
• Certification BREEAM excellent
• Plateaux de bureaux divisibles:
• R+1 divisible en 2 lots
• R+2 non divisible
• R+3 divisible en 1, 2, 3 ou 4 lots
• R+4 divisible en 1 ou 2 lots
• Hall double hauteur
• Faux plafond avec luminaires LED à détecteur de présence
• Hauteur libre de 2,70m (étage courant) à 6m (R+8)
• Matériaux nobles et durables.
• Distribution de courants forts ( 4 PC + 2 RJ 45 / poste de travail)
• Faux plancher technique
• Espace extérieur
• Local vélo au RDC
• Terrasses avec vue sur la place:
• R+1 Terrasse privative de 391 m²
• R+2 Terrasse de 135 m²
• R+3/4/5 Terrasse commune de 26 m²
• 1 place de parking couvert pour 100 m² loués
• Possibilité de louer des places sup à 50 m

Accessibilité:

Autoroute Accès rapide : Périphérique Bvd Laurent Bonnevay, Avenue Charles de Gaulle
Route Grands axes : Avenue Charles de Gaulle, Bvd des Etats-Unis
Aéroport Lyon Saint Exupéry à 20 min en voiture
SNCF Gare TGV Part-Dieu à 25 min par métro et tamway
Métro Ligne D : station "Parilly" à 5 min à pied
Tram Ligne T4 : arrêt "Jolio-Cuire" à 5 min à pied
Bus Lignes de bus à proximité : C25, 26, 35, 39, 79 ,111, 112, 2960

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr