Bureau à vendre - 1111 m²

Au sein du pôle d'attractivité de Grand Parilly, INITIAL est un immeuble de bureaux à l'architecture innovante offrant un environnement de travail de qualité aux utilisateurs.
À la jonction entre Lyon 8ème et Vénissieux, Grand Parilly profite des atouts d'une métropole réputée parmi les plus attractives de France.
Parfaitement desservi en transport en commun (métro D, Tram T4) et par la route via le boulevard Laurent Bonnevay, l'aéroport est aussi accessible en 20 minutes par l'A43.
Grand Parilly bénéficie des commodités déjà offertes dans le quartier où de très nombreux services et équipements de proximité sont installés (pharmacie, presse, école, gymnase, etc.) Et demain, le projet complétera cette offre : crèche, conciergeries multi-services, parkings, restaurants, bars, hôtel, petits commerces, solutions de mobilité mutualisées, etc.
Avec une offre diversifiée en programmes d'activités (tertiaire, locaux mixtes, etc.) et une typologie de locaux variés, le quartier Grand Parilly accueillent des entreprises de toutes tailles (PME, PMI, etc.) et des professions libérales.
 


Impôt Foncier : 15 €/m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : 2.5% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur

Information sur le Bail :

Loyer parking: 1 300 euros HT/u/an


Prestations :

• Bâtiment ERP 5 catégorie W
• (possibilité ERP 4)
• Production calorifique / frigorifique :
• pompe à chaleur réversible
• Distribution par ventilo-convecteurs
• 2 tubes / 2 fils
• Ratio bureau : 1 pers. / 10m²
• Hauteur libre de 2,70m
• Profondeur mixtes de 12 à 18m
• Distribution de courants forts :
• 4 PC + 2 RJ 45 / poste de travail
• Luminaires LED à détecteur de présence
• Faux plancher technique
• Plateaux divisible en 4
• Terrasse de 133.5 m² (non valorisés)
• Batterie triplex (monte charge de 1 000 kg et 2 ascenseurs de 900 kg)
• Hall double hauteur
• Bornes de recharge pour véhicules électriques dans le parking privatif
• Possibilité de stationnement supplémentaires dans la résidence face à l'immeuble
• Places de parking: ratio 1/50 m²

Accessibilité:

Autoroute Boulevard Périphérique Laurent Bonnevay
Metro Ligne D station "Parilly" à 7 min. à pied
Tramway Ligne T4 station "Joliot Curie - Marcel Sembat" à 4 min. à pied
Bus Lignes 35 ou 79 arrêt "Joliot Curie - Marcel Sembat"
Bus Lignes C25, 26, 39 ou 79 arrêt "Parilly"
SNCF Gare TGV de la Part-Dieu via bus C25 ou T4
Aeroport Lyon Saint-Exupéry via RhônExpress à la Gare Part-Dieu

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr