RCG Bordeaux est un cabinet de conseil en immobilier d'entreprise est située au cœur du quartier des Chartrons au 107 cours Balguerie Stuttenberg à Bordeaux. Cette agence propose un large choix de ...
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280 m² divisible dès 138 m²
Bureau à vendre - 280 m²
Tresses (33370)
Dernière mise à jour : Il y a 4 mois
A VENDRE A LOUER - DERNIERS LOTS - BUREAUX 279 M² DIVISIBLES - TRESSES PARC TERTIAIRE FENELON
Immeuble LE SALIGNAC
Secteur Rive Droite sur la commune de Tresses, à 10 minutes de Bordeaux Bastide, Parc Tertiaire Le Fénelon, au carrefour de l'ensemble des dessertes autoroutières, sortie N°24 de la rocade, à 5 min en voiture de la ligne A du Tramway et de la ligne bus N°45.
Au sein d'un immeuble neuf avec ascenseur, RCG vous propose à la vente ou à la location, 2 surfaces de bureaux en open space à partir de 138 m². Les deux lots peuvent être réunis (cloison séparative non porteuse).
3 parkings/lot inclus
+ 2 parkings supplémentaires disponibles (en sus du prix de vente)
Impôt Foncier : 9,41 €/m²/an
Régime Fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/ HC
Honoraires : 5%HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur
Information sur le Bail :
En cas de location, quote-part de parties communes à ajouter : lot 1 : 121,13 m² - lot 5 : 148,12 m² - lot 6 : 144,90 m² Loyer parkings : standard 420 eurosHT/U/AN soit 35 euros HT/U/mois électrifiable : 540 eurosHT/U/AN soit 45 euros HT/U/mois
Prestations :
Accessibilité:
Proximité zone commerciale Carrefour Lormont- Auchan Bouilliac- Lidl Aldi Latresne ITM artigues et Simply Market Artigues
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Immeuble LE SALIGNAC
Secteur Rive Droite sur la commune de Tresses, à 10 minutes de Bordeaux Bastide, Parc Tertiaire Le Fénelon, au carrefour de l'ensemble des dessertes autoroutières, sortie N°24 de la rocade, à 5 min en voiture de la ligne A du Tramway et de la ligne bus N°45.
Au sein d'un immeuble neuf avec ascenseur, RCG vous propose à la vente ou à la location, 2 surfaces de bureaux en open space à partir de 138 m². Les deux lots peuvent être réunis (cloison séparative non porteuse).
3 parkings/lot inclus
+ 2 parkings supplémentaires disponibles (en sus du prix de vente)
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Prix(m²) | Charges | Honoraires | Fiscal |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Bureaux | 141,36 | Immédiate | 1733,16 HT/m² | 11 m²/an HT | 5%HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur | TVA |
| 1 | Bureaux | 138,28 | Immédiate | 1771,77 HT/m² | 11 m²/an HT | 5%HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur | TVA |
Impôt Foncier : 9,41 €/m²/an
Régime Fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/ HC
Honoraires : 5%HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur
Information sur le Bail :
En cas de location, quote-part de parties communes à ajouter : lot 1 : 121,13 m² - lot 5 : 148,12 m² - lot 6 : 144,90 m² Loyer parkings : standard 420 eurosHT/U/AN soit 35 euros HT/U/mois électrifiable : 540 eurosHT/U/AN soit 45 euros HT/U/mois
Prestations :
- Immeuble neuf RT 2012
- Accès PMR / ascenseur
- Plateaux livrés nus en open space :
- Climatisation réversible / VMC (gaines générales avec vannes d'attente individuelles à l'entrée de chaque lot)
- Courants forts (goulotte avec courant fort 220V, 1 PC/15 m²)
- Courants faibles (goulotte vide)
- Revêtement sol souple dans les bureaux et parties communes / carrelage dans les sanitaires
- 1 WC PMR + lave-mains par lot
- A la charge de l'acquéreur : faux plafonds, cloisonnement, courants faibles, éclairages, BAES, circuit secondaire climatisation / VMC, menuiseries intérieures (portes de distribution)
- Stationnement : 3 emplacements /lot (2 standards + 1 électrifiable) en sus du prix
- + 2 emplacements supplémentaires disponibles à la demande
Accessibilité:
Proximité zone commerciale Carrefour Lormont- Auchan Bouilliac- Lidl Aldi Latresne ITM artigues et Simply Market Artigues
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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