IMMEUBLE SIS SECTION A N°4319 - Bureau à vendre - 348 m²

Local d'activité - 348 m² - Location - Zone des Châtelets/ Trégueux
Immeuble IMMEUBLE SIS SECTION A N°4319
Arnold Entreprise vous propose ce local d'activité de 348 m², implanté au coeur d'une zone d'activité prisée regroupant plus de 200 entreprises.
À proximité des grands axes routiers, son emplacement offre une accessibilité stratégique et un environnement économique dynamique, propice au développement de votre activité.

L'ensemble se compose d'un entrepôt de 228 m² et d'un espace bureaux de 120 m², permettant de réunir stockage, gestion administrative et activité professionnelle sur un même site. La présence de nombreuses entreprises à proximité constitue également un véritable atout pour développer votre réseau et votre clientèle.

Répartition des surfaces

Entrepôt - 228 m²:
- Porte sectionnelle
- Point d'eau avec évacuation

Bureaux - 120 m²:
-2 bureaux de 13,35 m² chacun
-1 bureau de 17 m²
-1 espace complémentaire de 10 m²
-1 open space de 54 m² avec coin évier et rangements
-Coin cuisine et sanitaires
-Chauffage par radiateurs avec chaudière électrique
-Volets roulants électriques
-Connexion Internet et fibre optique

Les atouts du bien:
-Emplacement stratégique à proximité des grands axes
-Zone d'activité dynamique regroupant plus de 200 entreprises
-Environnement favorable à la prospection et au développement commercial
-Ensemble fonctionnel associant entrepôt et bureaux
-6 places de stationnement prévues au bail
-Un emplacement à fort potentiel pour les entreprises souhaitant conjuguer fonctionnalité, accessibilité et proximité d'un important tissu économique.
 


Impôt Foncier : 3527 €//an
Régime Fiscal : TVA
Honoraires : 7 % HT du prix net vendeur à la charge de l'acquéreur

Prestations :

• ERP : Catégorie non définie
• Chauffage individuel électrique
• Locaux en bon état
• Accueil
• Entrée indépendante
• Chauffage individuel électrique
• Entrée indépendante
• Immeuble raccordé en fibre optique
• Fenêtres ouvrantes
• Sanitaires privatifs
• Accès livraison camionnette
• Accès camionnettes de plain-pied
• Parking
• Porte sectionnelle normale
• Revêtement sol : carrelage
• Accès véhicules légers
• Accès PMR
• Accès privatif sur rue
• Fibre optique
• ESPACES COMMUNS--
• Bureaux cloisonnés
• Espace détente
• Salle de réunion
• Sanitaires privatifs
• Locaux lumineux
• Surface RDC : 348 m²

Accessibilité:

BreizhGo_Logo_3 Cap Entreprise (Gare Routière Robien - Plaintel Centre, Kérisel - Boisillon - La Grande Métairie)
Bus S. Guyot
Route D700

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr