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2 943 m² divisible dès 996 m²
TOUR FRANKLIN - Bureau à vendre - 2943 m²
Puteaux (92800)
Dernière mise à jour : Il y a 1 mois
Tour Franklin Bureaux ERP 2 à vendre ou à louer divisibles
Immeuble TOUR FRANKLIN
Tour Franklin La Défense face au Parvis à vendre ou à louer
Bureaux à vendre à La Défense au sein de la Tour Franklin, immeuble IGH de 126 mètres développant 71 000 m² au coeur du quartier d'affaires. Situées Terrasse Boieldieu, ces surfaces ERP proposent de 996 m² à 2 943 m² disponibles immédiatement avec entrée indépendante depuis la dalle de La Défense. Les plateaux, proposés curés, permettent des aménagements sur mesure en open space ou bureaux cloisonnés et offrent un fort potentiel, ERPable, capacitaire de 1039 personnes au RDC et 389 personnes au 1er étage. L'immeuble met à disposition salles de réunion, restaurants, cafétéria, conciergerie, espace détente, wellness, douches, hospitality management et 1 660 places de parking à proximité. À quelques minutes du métro ligne 1, des RER A et E, du tramway T2 et des lignes L et U, l'actif bénéficie également d'un accès rapide aux autoroutes A13, A14, A86 et au boulevard périphérique. Une solution adaptée aux entreprises recherchant des bureaux fonctionnels, pratiques et accessibles, à louer ou à vendre au coeur de La Défense.
Impôt Foncier : 29 €//m²/an
Régime Fiscal : Droits d'enregistrement
Honoraires : 5 % HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur
Taxe Bureau : 26 €/m²/an
Prestations :
Accessibilité:
Métro La Défense - Grande Arche (ligne 1)
RER La Défense Grande Arche (RER A, E)
SNCF La Défense (Ligne L, U)
Tram La Défense - Grande Arche (T2)
Bus Lignes 72-73-141-144-159-174-178-258-275-276-278-360
Accès routier A13-A14-A86-Bd périphérique
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Immeuble TOUR FRANKLIN
Tour Franklin La Défense face au Parvis à vendre ou à louer
Bureaux à vendre à La Défense au sein de la Tour Franklin, immeuble IGH de 126 mètres développant 71 000 m² au coeur du quartier d'affaires. Situées Terrasse Boieldieu, ces surfaces ERP proposent de 996 m² à 2 943 m² disponibles immédiatement avec entrée indépendante depuis la dalle de La Défense. Les plateaux, proposés curés, permettent des aménagements sur mesure en open space ou bureaux cloisonnés et offrent un fort potentiel, ERPable, capacitaire de 1039 personnes au RDC et 389 personnes au 1er étage. L'immeuble met à disposition salles de réunion, restaurants, cafétéria, conciergerie, espace détente, wellness, douches, hospitality management et 1 660 places de parking à proximité. À quelques minutes du métro ligne 1, des RER A et E, du tramway T2 et des lignes L et U, l'actif bénéficie également d'un accès rapide aux autoroutes A13, A14, A86 et au boulevard périphérique. Une solution adaptée aux entreprises recherchant des bureaux fonctionnels, pratiques et accessibles, à louer ou à vendre au coeur de La Défense.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Prix(m²) | Charges | Honoraires | Fiscal |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Bureaux | 1947 | Immédiate | 3000 /m² HD.HT | 98 | 5 % HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur | Droits d'enregistrement |
| RdC | Bureaux | 996 | Immédiate | 3000 /m² HD.HT | 98 | 5 % HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur | Droits d'enregistrement |
Impôt Foncier : 29 €//m²/an
Régime Fiscal : Droits d'enregistrement
Honoraires : 5 % HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur
Taxe Bureau : 26 €/m²/an
Prestations :
- ERP : ERP possible
- Tour IGH W2 de 126 m., développe 71 000 m² sur R+32
- Hall principal côté Parvis, hall secondaire depuis les jardins Boieldieu
- Trame de façade : 1,53 m
- Contrôle d'accès de type PNG dans le hall
- PC Sécurité au 2ème sous-sol
- 3 batteries (6 ascenseurs chacune)
- 2 monte-charges
- Chauffage : production par ENERTHERM. Distribution hydraulique à eau chaude en allège de façade via un cordon chauffant
- Climatisation par CTA double-flux
- Hospitality management avec ENEIXIA
- Salles de réunions, des restaurants, cafétéria, conciergerie , espace détente, espace wellness, douche
- Parking à proximité répartis sur 8 niveaux de sous-sols (1 660 places)
- Surface proposée curée
- Plateaux modulables en open space et en bureaux cloisonnés
- Espaces de réserves au sous-sol
- 996 m² pour le RDC - Effectif : 1039 personnes
- 1947 m² pour le 1er Effectif : 389
- ERP / Entrée indépendante depuis la dalle de La Défense
- Surface RDC : 996 m²
Accessibilité:
Métro La Défense - Grande Arche (ligne 1)
RER La Défense Grande Arche (RER A, E)
SNCF La Défense (Ligne L, U)
Tram La Défense - Grande Arche (T2)
Bus Lignes 72-73-141-144-159-174-178-258-275-276-278-360
Accès routier A13-A14-A86-Bd périphérique
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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